Что происходит с ипотекой, когда ключевая ставка ползёт вниз?
В России постепенно выравнивается перекос между рыночной и государственной ипотекой. Это следует из заявления директора департамента финансовой политики Минфина Алексея Яковлева на заседании Госсовета.
🔄 Как меняется баланс
Сейчас на долю льготных программ приходится около 63% от общего числа выданных кредитов и 80% в деньгах. Однако ситуация меняется. На фоне уже начавшегося снижения ключевой ставки ЦБ доля обычных рыночных кредитов растёт. По мере дальнейшего смягчения денежно-кредитной политики этот тренд будет только усиливаться.
💰 Господдержка станет адреснее
При этом чиновник подчеркнул: спрос на льготные программы по-прежнему высок, но вектор смещается в сторону точечной помощи. Основные планы Минфина на ближайшее будущее таковы:
· Привязать условия семейной ипотеки к количеству детей.
· Создать механизм автоматического снижения ставки при рождении последующих детей.
· Усилить гибкую настройку программ на региональном уровне, чтобы учитывать разницу в доходах и стоимости жилья.
Главный посыл ведомства: рынок должен развиваться, но с оглядкой на доступность жилья и эффективность госрасходов.
Как вы считаете, стоит ли дальше сокращать массовые льготные программы в пользу адресной помощи многодетным?
#недвижимость #ипотека
