💼Нам часто задают вопрос: что такое комбо-ипотека и зачем она вообще нужна?
❓По сути всё просто:
банк делит кредит на части:
– одна идёт по льготной ставке,
– вторая по рыночной
👉 В итоге платёж "мягче", чем при полной рыночной
но выше, чем классические 6% годовых!
📍Когда её используют:
– если не проходят в лимит 6 млн ₽;
– хотят квартиру выше классом;
– покупают там, где льгот уже "не хватает"
📉 Главная ошибка: смотреть только на ставку, на практике считают другое:
– платёж
– переплату
– нагрузку на бюджет
💼Тогда используется "смешанная ставка" выглядит красиво, а разница с обычной ипотекой – минимальна!
⚖️ Важно учитывать:
– требования к доходу
– первоначальный взнос
– досрочное погашение
– как делится сам кредит
📌 И ключевое: комбо-ипотека – это не госпрограмма, это банковская конструкция.
А значит условия могут меняться быстрее,
чем правила льготных программ.
❓Когда это имеет смысл:
– если важно зайти в объект сейчас
– если платёж комфортен
– если есть стратегия (например, досрочка)
📈 Сейчас как раз тот период, когда ставки снижаются... Но важно понимать, что ипотека – это не "взять сейчас", это решение на годы вперёд!
🤍Комбо-ипотека может работать, но только если она просчитана под вас
#надежнаясделка
#комбоипотека
#ипотека2026
#недвижимость
#покупкаквартиры
#финграмотность
#семейнаяипотека
