Друзья, мы всё про новостройки, да про новостройки, а что сейчас на вторичном рынке?
Последний месяц я плотно погрузился во вторичку, есть у меня один проект, о нём расскажу попозже, но что я наблюдаю: продажи ощутимо активизировались. А за счёт чего?
Депозиты теряют свою привлекательность. Те ставки, что были в 24-25 годах, уже не вернуть, банки сейчас дают около тринадцати с небольшим процентов, и это уже не греет душу. Люди потихонечку достают деньги и перекладывают их для сбережения в бетон — тенденция пошла, покупателей с наличкой стало заметно больше.
Также на спрос влияет снижение ключевой ставки. Последний раз её опустили до четырнадцати с половиной — после 22% это уже не пугает, а выглядит вполне рабочим вариантом. Если есть нормальный первоначальный взнос, 30-40% , то можно взять готовую квартиру с ремонтом, мебелью и техникой, и ежемесячный платёж будет в районе сорока-пятидесяти тысяч. Заехал и живёшь, никакого ожидания. Многие берут небольшие кредиты, до трёх миллионов, и спокойно обслуживают их, понимая, что через год можно рефинансироваться под более приятный процент.
А что нас ждёт дальше? Вклады точно будут ещё менее интересными, ключевая продолжит снижаться, и тогда на рынок выйдет огромный отложенный спрос те, кто ждал последние пару лет. Рынок опять превратится в рынок продавца, и они начнут поднимать ценники. Поэтому, если вы рассматривали покупку, как будто бы сейчас самое время заходить, пока конкуренция ещё не запредельная.
Если есть вопросы, я всегда с радостью помогу и с покупкой, и с продажей вашего жилья. Консультация бесплатная. Пишите, звоните, буду рад пообщаться. 🫶
ВК: vk.com/korovin.vitaliy
ТГ: t.me/vk159
Тел: +7 (902) 808-37-47