С 3 апреля 2026 года вступили в силу изменения в статью 446 ГПК РФ. Теперь у многодетных семей прямо защищены от взыскания земельный участок, бесплатно предоставленный как мера соцподдержки, и единственное зарегистрированное транспортное средство семьи. Эти правила работают не только у приставов в исполнительном производстве, но и в банкротстве гражданина, потому что такое имущество не должно включаться в реализацию.
Но важно не путать новое со старым. Единственное жилье и земельный участок под ним были защищены и раньше, если это жилье не находится в ипотеке. Поэтому закон 2026 года не “запретил впервые забирать единственное жилье”, а расширил защиту именно для многодетных — отдельно по социальному участку и по единственному автомобилю.
По автомобилям тоже не совсем с нуля. И раньше закон позволял сохранять имущество, необходимое должнику для профессиональных занятий, а также транспорт, необходимый в связи с инвалидностью. Поэтому в практике машины нередко исключали из конкурсной массы, если доказывалось, что без автомобиля человек не может передвигаться по состоянию здоровья или зарабатывать. Но раньше это чаще требовало отдельного обоснования и оценки суда, а теперь для многодетных семей по единственному автомобилю появилась уже прямая норма закона.
Отдельно про ипотеку. Если жилье ипотечное, это не значит, что банкротство невозможно. Наоборот, по действующему закону теперь возможно отдельное мировое соглашение между гражданином и ипотечным кредитором: при его утверждении судом ипотечное жилье и участок под ним не реализуются в деле о банкротстве, а требования банка исполняются на согласованных условиях. Эта норма действует после изменений 2024 года и как раз дала законный механизм сохранить ипотечное единственное жилье при соблюдении условий закона.
Итог простой: закон реальный. Но его смысл не в том, что только сейчас защитили единственное жилье. Оно и так давно было под иммунитетом, кроме обычной ситуации с ипотекой. Новое с апреля 2026 года — специальная защита социального участка многодетной семьи и ее единственного автомобиля, а по ипотечному жилью уже действует отдельный механизм сохранения через банкротство и мировое соглашение.