🌟 Налоговый вычет за покупку недвижимости

🌟 Налоговый вычет за покупку недвижимости:

как оформить и когда?

Друзья, многие упускают возможность вернуть до 260 000 руб. (13% от 2 млн руб.) за покупку квартиры! Разберём по шагам, включая новостройки по ДДУ.

Когда можно оформить вычет?

Право возникает в год расходов на покупку или, для ДДУ, — подписания акта приёмки-передачи (не ждите регистрации собственности!).

Подать декларацию 3-НДФЛ можно после окончания этого года, в течение 3 лет (например, за 2025-й — до 2028-го).

Через Личный кабинет ФНС или работодателя — проще и быстрее.

Как оформить: пошагово

1. Соберите документы: паспорт, ДКП/ДДУ, платёжки, акт приёмки (для ДДУ), 2-НДФЛ.

2. Заполните 3-НДФЛ в ЛК ФНС.

3. Подайте онлайн/лично в ИФНС — возврат за 1–4 месяца на счёт.

Можно неисчерпанные суммы переносить на будущие годы. Супруги удваивают лимит до 4 млн руб.

Можно ли делать вычет по ДДУ на недостроенную квартиру?

Нет, если акт приёмки не подписан — вычет только с года акта, даже если дом не введён в эксплуатацию.

После акта — да, без ожидания ЕГРН! Пример: ДДУ в 2024-м, акт в 2026-м — вычет за 2026-й.

Можно ли получать вычет несколько раз?

Да, вычет за покупку жилья можно оформить по нескольким объектам, пока вы не выбрали общий лимит 2 млн руб. по стоимости жилья (максимум 260 тыс. руб. возврата).

Если лимит уже исчерпан — новый объект права на вычет не даст.

Консультируйтесь с ФНС по вашей ситуации.

🔥 кто уже вернул

❤️ кто уже пошел делать декларацию

+79689683737

🤩 Премьер Недвижимость | 🤩 MAX