В Центр журналистских расследований «Резонанс» обратился петербургский архитектор Максим Бойко. В 2013 году мужчина устроился работать в крупную девелоперскую компанию ООО «Антарес», где занимал должность заместителя руководителя проектов. Однако спустя год работы управляющий бенефициар компании предложил ему подзаработать, и в свободное время Максим начал заниматься архитектурным проектированием и дизайном.
По словам петербуржца, он без задней мысли согласился на дополнительный заработок, так как уже был знаком с бенефициаром, и поводов не доверять ему не было.
«Сначала это были маленькие проекты до полутора тысяч квадратных метров, двухэтажные торговые центры. В принципе, своё обещание он бенефициар сдерживал, платил за проектирование отдельную сумму. При этом подписывать какое-либо соглашение он отказался, объясняя это тем, что не хочет заморачиваться с налоговой», - объяснил Максим Бойко, ответив, что проблемы у него начались в 2016 году, когда он взялся за проект на проспекте Стачек, 62 в Кировском районе Петербурга. К слову, сейчас проект на этапе стройки, но в ближайшие годы там будет громадный апарт-отель.
Важно отметить, что работа над проектом заняла у Максима Бойко около 5 лет. По словам мужчины, заключение Комитета градостроительной архитектуры о согласовании проекта он лично получил в июне 2021 года. Однако после выполненной работы, как уверяет петербуржец, девелоперская компания присвоила его детище себе, а затем перепродала проект строительной фирме.
Максим Бойко признался, что изначально даже не думал о том, что ему могут не заплатить, так как ранее он всегда получал гонорары. Но в случае с проектом апарт-отеля, по его мнению, сумма вознаграждения, видимо, была настолько большой, что руководство компании решило архитектора не баловать.
«Мне пообещали выплатить за этот проект процент от арендной стоимости квадратного метра», - поведал Максим Бойко, намекнув, что речь идет примерно о 20 миллионах рублей.
Собеседник «Резонанса» также рассказал, что с июля 2021 года руководство фирмы начало откладывать обсуждение проблемы, постоянно придумывая различные отговорки, а позже вовсе стало избегать его. В августе, по словам Бойко, проект втайне от него продали застройщику ГПК ПСК. Дошло до того, что архитектор уволился и обратился в суд с иском о защите авторских и исключительных прав.
«Суд не стал изучать доказательства, отказал в иске, указав задним числом, что я якобы не доказал своё авторство. Суды вышестоящих инстанций формально повторили выводы. Решения судов фактически привели не к восстановлению нарушенных прав, а к незаконному отчуждению моей собственности и легализации использования произведений без согласия автора», - пожаловался архитектор.
После неудачных судебных разбирательств Максим Бойко обратился в полицию и Следственный комитет с просьбой возбудить уголовное дело о мошенничестве, но от силовиков ему пока помощи получить не удалось.
«К сожалению, следственные органы занимаются отписками, волокитой и нарушают мои права, не регистрируя заявления. Каркас здания уже построен, идут продажи апартаментов... Автор вынужден выживать, не получив за свою работу ни копейки…», - заявил пострадавший.
Мужчина также рассказал «Резонансу», что после продажи его проект исковеркали так, что даже умудрились нарушить правила пожарной безопасности – на месте брандмауэров (противопожарных стен – прим. ред.), вопреки запретам, возвели окна... При этом экспертная компания почему-то все равно дала ему положительное заключение, а Госстройнадзор, пропустив эти ошибки, выдал разрешение на строительство.
Кроме того, по словам Бойко, во время рассмотрения дела в судебных инстанциях его архитектурные решения были переданы члену Союза архитекторов России Филиппу Апостолу, который добавил к чужим архитектурным решениям свои «детали» и согласовал в КГА уже от имени своей компании.
Как выяснилось, сегодня, к сожалению, в архитектурном сообществе многие вещи решаются за деньги. Максим Бойко поделился своим мнением на этот счет: «Я сталкивался с союзом архитекторов. Это просто ярмарка тщеславия! К сожалению, этот случай не единичный. Кто сильнее и титулованней, тот может заткнуть любого архитектора. И обычно люди сдаются. Многие из архитекторов, с кем я общался, просто забитые лошадки – на них едут, и они молчат».
«Резонанс» также связался с одним из бывших коллег Максима Бойко. Раньше мужчина работал вместе с Максимом Бойко и поддерживал с ним общение.
«Максима могу охарактеризовать как порядочного человека, талантливого архитектора и профессионала своего дела. Мы с ним работали в одной организации именно в тот момент, когда он работал над проектом здания на проспекте Стачек, 62. Как получилось так, что проект «перешел» в другие руки – точно не знаю. Скорее всего, его продали вместе с земельным участком», - рассказал сотрудник одной из петербургских компаний.
Сейчас Максим Бойко надеется, что правоохранительные органы все-таки возбудят уголовное дело по статье «мошенничество».
Центр журналистских расследований «Резонанс» просит считать данный материал официальным обращением в ГУ МВД России по Санкт-Петербургу и Ленинградской области и в ГСУ Следственного комитета РФ по Санкт-Петербургу.
Ульяна Щедрова - Санкт-Петербург