В Москве и Санкт-Петербурге рынок бизнес-класса сейчас развивается по разным сценариям. Москва — Средняя цена: 520–650 тыс. ₽/м² — В отдельных локациях (Раменки, Пресненский район) — до 700–750 тыс. ₽/м² — Рост за 2025: +12–18% Но в ряде районов уже фиксируется замедление до 3–6% в год после ввода домов. Санкт-Петербург — Средняя цена бизнес-класса: 420–550 тыс. ₽/м² — Петроградская сторона: до 700–900 тыс. ₽/м² — Рост за 2025: +10–15%, но с более длинным циклом экспозиции. 📍 Разница по логике рынка: 📊 Разрыв между похожими объектами в двух городах — 15–25% по цене, но может сокращаться в зависимости от локации.
В Москве и Санкт-Петербурге рынок бизнес-класса сейчас развивается по разным сценариям.
Москва
— Средняя цена: 520–650 тыс. ₽/м²
— В отдельных локациях (Раменки, Пресненский район) — до 700–750 тыс. ₽/м²
— Рост за 2025: +12–18%
Но в ряде районов уже фиксируется замедление до 3–6% в год после ввода домов.
Санкт-Петербург
— Средняя цена бизнес-класса: 420–550 тыс. ₽/м²
— Петроградская сторона: до 700–900 тыс. ₽/м²
— Рост за 2025: +10–15%, но с более длинным циклом экспозиции.
📍 Разница по логике рынка:
- Москва — быстрее рост, выше вход, быстрее насыщение
- Санкт-Петербург — ниже вход, более плавный рост, сильнее эффект дефицита в центре
📊 Разрыв между похожими объектами в двух городах — 15–25% по цене, но может сокращаться в зависимости от локации.