Дача — загородный дом для городских жителей, как правило, не используемый его владельцами для постоянного проживания. В России и странах бывшего СССР дачами называют как простейшие фанерные постройки безо всяких удобств на шести сотках земли, так и капитальные строения большой площади на участках в гектар и более.
Удаленность, коммуникации, статус земли, инфраструктура - разумеется, это всё так же влияет на это на то, едите ли вы на "дачу" или просто "домой". Согласитесь, можно и в дачном посёлке - чувствовать себя дома. Все дело в удаленности, коммуникациях, доме и ожидаемом уровне комфорта.
Удаленность
Все таки 1,5 часа от города - это, пожалуй, дача. На наш взгляд "дом для постоянного проживания" - это от 15-30-40 минут от центра города, в зависимости от состояния загруженности автодороги, речь идёт о Санкт-Петербурге. Для "дачников" удаленность уходит на второй план и не важно приезжаете ли вы на дачу раз в неделю и всё лето живёте загородной жизнью. Дом для постоянного проживания более требователен инфраструктуре и удаленности от города.
Статус земли
"Дачная история" - это чаще всего ДНП, СНТ (дачное некоммерческое партнерство). Дачные некоммерческие партнерства создаются на земельных участках, которые могут быть двух типов
- земли сельскохозяйственного назначения (СНТ, ДНП);
- территория существующего населенного пункта.
Застройка этого участка возможна, если дано разрешение на использование этой земли под дачное строительство. Свободная территория населенного пункта отдается под определенные цели: развитие деревень, поселков либо иных населенных пунктов. Официальное разрешение застройки этого участка можно получить, если ему присвоен статус жилой зоны.
Кроме этого, дача, пожалуй, более требовательна к размеру участка, ведь большинство дачников занимается сельскохозяйственной деятельностью: картошка, клубника, теплица.
Капитальность строения
Многие, разумеется, строят очень интересные дома, в каком-нибудь посёлке ДНП, в качестве дачи. На наш взгляд - это не очень удобно ведь: статус земли, размер участка, удаленность, количество домовладений, безопасность.
Проще говоря, дача менее требовательна к капитальности строительства. Дачных домов из газобетона не так уж и много, каркасное домостроение - самый распространенный вариант для дачи.
Разумеется, дачная жизнь менее требовательна к комфорту. Все же дом для постоянного проживания - это другой уровень. Это зимняя жизнь, тоже.
Призываем вас не покупать сомнительные строения в качестве дачи, ведь со временем вам захочется большего. Вам будет значительно комфортнее, если вы уже на старте сделаете правильный выбор места.
10-20 лет эксплуатации для дачи - это нормально, но что дальше? Вам 65 и вы всё лето живёте в огромном ДНП без газа, согласитесь хочется комфорта и спокойствия.