Региональные рынки self-storage в 2026 году — рост есть, темпы различны
После нескольких лет роста показатели заполняемости и доходности складов индивидуального хранения в разных регионах планеты демонстрируют стабильность, отмечают авторы отчета, подготовленного экспертами Self-Storage Association of Australasia (SSAA).
Главный вывод SSAA звучит так — индустрия self-storage стабильна и целенаправленно развивается, в 2026 году ее ждет рост, но его темпы в разных регионах будут существенно отличаться, а четкое понимание особенностей местного рынка станет ключевым преимуществом. Прежний прогноз — достижение глобальным рынком планки в $98 млрд к 2030 году — остается актуальным.
США
✔️ Объемы инвестиций в self-storage увеличиваются.
✔️ Темпы роста арендной платы не так высоки, как в предыдущие годы, но участники рынка активны.
✔️ Объем нового предложения остается высоким (примерно +2,6% г/г), хотя темпы ввода новых складов в эксплуатацию замедлились. На этом фоне операторам в ряде штатов смогли повысить рентабельность объектов.
✔️ Наблюдается заметная разница в арендных ставках в разных регионах США.
Европа и Великобритания
✔️ Спрос на умные кладовки стабилен.
✔️ Участники рынка действуют более сдержанно и осторожно, отдавая предпочтение наиболее урбанизированным районам.
✔️ При этом предложение кладовок — по площади на душу населения — все еще ниже, чем в США.
✔️ По оценке FEDESSA и SSA, европейские операторы уделяют больше внимания модернизации существующих объектов, оптимизации расходов и повышению качества обслуживания клиентов, отказываясь от агрессивной стратегии расширения.
Австралия и Новая Зеландия
✔️ Только в этих двух странах, по оценке SSAA, на стадии запуска находятся более 350 перспективных self-storage проектов.
✔️ Операторы все чаще отдают предпочтение давно урбанизированным районам с интенсивным приростом численности населения и устойчивым подтвержденным спросом на жилье, и более не стремятся охватывать сразу все рынки.
#SelfStorage #Кладовкин #Кладовки #Боксы #АналитикаSelfStorage
_____________
Сайт: «Кладовкин Франшиза» | MAX | ДЗЕН | VK
