Торговые центра Евгения Хамина в Воронеже показывают положительную финансовую динамику, однако не все так гладко
Юрлицо управляющей компании Сити‑парка «Град» Евгения Хамина – АО «Профи‑С» – по итогам 2025 года сработало с выручкой 2 млрд рублей. Это следует из опубликованного бухгалтерского отчета организации.
Однако убыток по‑прежнему сохраняется – минус 40 млн рублей. При этом годом ранее он составлял почти 50 млн рублей, а еще пару лет назад – 170 млн рублей. В целом за все время существования общества, с 2008 года, компания ни разу не была в плюсе. Например, в 2012 году убыток превышал 900 млн рублей.
Управляющая компания другого актива Евгения Хамина – ТЦ «Московский проспект» (ООО «ТЦ «Московский») – закончила 2025 год с прибылью в размере 42,5 млн рублей при выручке почти 690 млн рублей. До этого компания три года была в убытках.
Можно ли сделать вывод, что рынок торговых центров начинает постепенно восстанавливаться после ковида и последствий, связанных с началом СВО? «Абирег» обратился с вопросом к самому Евгению Хамину.
«Выручка торговых центров «Град», «Московский проспект» растет нормативно в соответствии с бизнес-планом, при этом расходы растут максимально и ненормативно. В том числе за счет повышения стоимости эксплуатационных услуг, оказываемых подрядными организациями по техническому обслуживанию, уборке здания и содержанию территории; значительного, выше инфляции, повышения стоимости расходных материалов, договорных ремонтных работ; повышения коммунальных тарифов. Особенно значимым оказалось влияние налоговой нагрузки с увеличением тарифных ставок по налогам от 10 до 25%, которое никак не прогнозировалось на повышение в связи с государственным мораторием до 2030 года», – отмечает бизнесмен.
Господин Хамин отмечает, что падает результат по EBITDA, так как рост себестоимости опережает рост выручки: «Но мы устойчиво выполняем обязательства перед банком по процентному обслуживанию и погашению основного долга по кредитным линиям общей суммой по двум объектам свыше 500 млн рублей. От Сбера традиционно ощущаем поддержку».
Он также отмечает, что ГК продолжает выполнять обязательства по налоговым сборам, наращивая суммы ежегодных налоговых отчислений в бюджеты всех уровней. «Устойчиво выполняем обязательства по безопасности, в том числе по антитеррористическим мероприятиям. Также устойчиво выполняем обязательства по текущему и капитальному ремонту на объекте и реализации программ развития Сити‑парка «Град» в соответствии с требованиями времени и условиями рынка. Работаем!» – резюмировал Евгений Хамин.
АО «Профи‑С» зарегистрировано в поселке Солнечный в 2008 году. Генеральным директором является Ольга Сидоренко. В компании, по данным ФНС, на конец 2025 года работало 133 человека. На балансе на конец года находилось 5,6 млрд рублей. Долгосрочные обязательства – 6,45 млрд рублей, краткосрочные – 977,4 млн рублей.
ООО «ТЦ «Московский» зарегистрировано в Воронеже в 2004 году. Главой компании является Александр Матурин. Евгению Хамину принадлежит 68,51% доли, еще 1,49% находится у Алексея Старцева. Треть компании принадлежит ООО «Перспектива» (единственный владелец – Дмитрий Осипов). На конец 2025 года в «ТЦ «Московский» работало 72 человека. На балансе находилось 4,25 млрд рублей, долгосрочные обязательства составляли 4,57 млрд рублей, а краткосрочные – 404,45 млн рублей.