Олег Свиридов не сразу стал риелтором: сначала учился на танкиста, потом на юрфаке, позже продавал косметику. Работа в недвижимости принесла ему сделки с пентхаусами и выступления на одной сцене с топами рынка. Читайте, как найти дело по душе и чего можно добиться, если не бояться мечтать.
Риелтор с сердцем, человек с душой
Однажды мой айтишник загрузил информацию про меня в нейросеть, и она выдала: «Олег Свиридов — риелтор с сердцем, человек с душой». Мне понравилось, теперь так и представляюсь.
Пришёл я в недвижимость не вчера. Сложно поверить, но когда-то был танкистом: окончил военно-политическое танко-артиллерийское училище. Потом учился на юриста и маркетолога. До 2013 года занимался семейным бизнесом — сетью косметических магазинов. Но пришло время меняться, и я нырнул в недвижимость. С тех пор и пошло-поехало.
Сначала ничего не понимал. Не знал, кто такие риелторы, откуда берутся клиенты, как устроен бизнес. Но быстро втянулся и понял главное:
Работа в недвижимости — это социальный лифт. Куда сам себя поднимешь, там и будешь. Хочешь пентхаусы продавать, работай на пентхаусы. Хочешь копаться в проблемных объектах, комнатушках — ну, что ж, твой выбор.
Как стал амбассадором М2
В 2019 году я придумал программу «Зарядка для мозгов», где в прямом эфире общаюсь с людьми. Сейчас уже больше 1 000 выпусков. Ко мне приходили профи из разных сфер, например бизнес-тренер Радислав Гандапас и полковник внешней разведки Елена Вавилова.
В одном из выпусков гостями были ребята из М2. Тогда они впервые рассказали про платформу, которая помогает проводить сделки под ключ. Мы начали присматриваться друг к другу, а потом случилась большая любовь.
Стать лицом бренда М2 — честь для меня: ты не просто светишь логотипом, а используешь сервисы, разбираешься, как они работают, и делишься этим с другими.
В чём помогает такой статус
Иногда амбассадорство даёт доступ туда, куда обычный пользователь не пробьётся. Можно не писать в чат-бот, а позвонить менеджеру на личный номер и решить вопрос напрямую. Клиенты это очень ценят.
Ещё у амбассадоров есть доступ к премиальным офисам. Когда люди приезжают, они обращают внимание на мелочи: отдельную парковку, комфортные переговорные, красивый интерьер.
Всё это складывается в общее ощущение: твоими интересами занимается не просто риелтор, а человек со статусом. В итоге это работает на личный бренд. Тебя начинают рекомендовать другим, и клиентов становится больше.
Но всё это просто инструменты. Главное — это комьюнити. Мне повезло попасть в сообщество людей, которые думают как ты, работают как ты и готовы делиться опытом.
Также амбассадоры тестируют новые сервисы — мы не только пользуемся продуктом, а влияем на него. Иногда получаем промокоды и скидки. А ещё участвуем в мероприятиях М2 — об этом хочу рассказать отдельно.
Почему мне нравятся публичные выступления
На мероприятиях М2 всегда волнительно из-за того, что выступаешь на одной сцене с топами крупных компаний: ВТБ, «Донстрой» и другими. Участники — тоже профессионалы с опытом 10, 15, 20 лет. Если они приходят, слушают тебя, не залипают в телефоны и что-то конспектируют — значит, ты попал в точку. Тогда понимаешь, что сделал всё правильно.
На таких выступлениях всегда есть чему поучиться. Смотришь, как подают материал другие, как оформлена презентация, как держат зал. И сразу думаешь: что можно улучшить у себя? Как сделать не просто хорошо, а ещё лучше — на 6 из 5. Это постоянное обучение.
Каждое выступление воспринимаю как свидание. Нельзя приехать неопрятным и без цветов, надо готовиться.
Мне нравится, что темы на мероприятиях М2 — про практику, а не для галочки. Обсуждаем то, с чем сталкиваемся каждый день:
- как провести сделку, если клиент в другом городе,
- как объяснить покупателю, зачем нужна юридическая проверка,
- как быстро подобрать новостройку под запрос, а не перелопачивать сайты вручную.
М2 — это автомат Калашникова. Если правильно использовать, будет работать безотказно.
Если вы тоже работаете с М2, разделяете подход и хотите большего — присоединяйтесь к программе амбассадоров.
Что советую новичкам в профессии, которые приходят в неё в 2026 году
- Не бойтесь своих желаний. Хотите продавать пентхаусы, так и запишите. Не думайте: «Я только начал, мне бы попроще». Мечта — это не фантазия, а маршрут.
- Не ограничивайте себя компромиссами. Отправьте сразу в корзину формулировки: «Лишь бы что-то продать». Ставьте планку выше. Даже если не дотянетесь сразу, движение будет туда, где вы действительно хотите оказаться.
- Будьте амбициозными. Без амбиций в профессии либо скучно, либо тяжело. А с ними — интересно, драйвово и перспективно.
- Помните, зачем вы здесь. Риелтор — человек, который может повлиять на судьбу. Квартира, дом или инвестиционный объект становятся семейным имуществом, обеспечивают доход и ощущение безопасности. Вы в центре этого процесса.
- Работайте по-настоящему. Если уж пришли в профессию, не действуйте вполсилы. Учитесь, пробуйте, растите. Люди чувствуют, когда вы не просто продаёте, а действительно решаете задачи. Именно такие агенты становятся «своими» для клиентов и работают с ними годами.
Подписывайтесь на канал и читайте больше о работе с недвижимостью
- Дачникам осталось 2 года: как освоить участок, чтобы его не забрали.
- Куплю однушку, нет, двушку: что делать, если клиенты меняют мнение.
- Хочу инвестировать в квартиру» как риелтору подобрать объект.
- Как не получить штраф за нарушение 115-ФЗ: когда о сделке нужно сообщать в Росфинмониторинг.
- «Ну и зачем нужны риелторы?»: как амбассадор М2 спасла сделку.