? Идём дальше)) Чтобы понять, есть ли в этом предложении реальный инвестиционный потенциал, недостаточно смотреть только на строящееся жильё, анализируем свежую вторичку в районе, которая уже сдана и в которой живут прямо сейчас; 📌 Цена за метр: На вторичке в этом районе («Легенда» и «Голливуд») можно найти отличные варианты за 220–260 тыс. ₽/м² В «Феномене будущего» мы заходим по цене ~350 тыс. ₽/м² 📌А теперь смотрим популярные ЖК в этом районе: ЖК Арт Сити, ул. Разведчика Ахмерова 3 1-комн. евро 42 м² за 11 990 000 ₽ ЖК Мой Ритм, ул. Петра Полушкина 6 1-комн. 35,3 м² за 12 200 000 ₽ ➡️Сейчас цена новостройки сильно выше готового жилья. Чтобы инвест сработал, через 2 года готовый «Феномен» должен стоить минимум 400–420 тыс. ₽/м². ➡️Если через 2 года вторичка в этом районе не подтянется к ценам «Феномена», выйти из проекта с прибылью будет сложно; Вы покупаете «будущее», которое уже сегодня стоит дороже, чем «настоящее». ⚠️Вывод: Как инвестиция «под перепродажу» — вариант ри