Меня зовут Руслан Лутцев, я занимаюсь редевелопментом - превращаю старые здания в новые проекты. Недавно я приобрёл водонапорную башню. Сейчас расскажу, как это случилось и что из этого выйдет.
Что это за постройка
Башня находится в городе Гусь-Хрустальный Владимирской области. Конкретный адрес: Красноармейская, 4. Она стоит прямо напротив железнодорожного вокзала - расстояние до путей всего 50-70 метров.
Здание кирпичное, красного цвета. Построили его в 1936 году.
Для чего оно нужно было изначально? Чтобы заправлять паровозы водой. Из башни вода поступала по трубам к специальным колонкам на станции. Паровоз подъезжал, и в его тендер заливали 6000 вёдер воды - это почти 74 тонны.
На фасаде до сих пор видна старая табличка:
«В 1846 построен первый водопровод. Объём водонапорной башни 6000 вёдер».
Получается, что первый водопровод в городе появился ещё при купцах Мальцовых - тех самых, кто основал знаменитый хрустальный завод. А сама башня возникла позже, когда через Гусь-Хрустальный пустили поезда.
Почему я решил её купить
Такие здания сегодня уже никто не строит. Стены из настоящего красного кирпича - сейчас это стоит огромных денег. Плюс высокие потолки, массивные перекрытия, необычная архитектура. И всё это в центре города, прямо у вокзала.
Меня часто спрашивают: «Зачем тебе башня в таком маленьком городе?»
Отвечаю: как раз в небольших городах остро не хватает качественных общественных пространств. Москву или Питер этим уже не удивишь, а Гусь-Хрустальный - другое дело. При этом интерес к недвижимости там стабильный, а цена входа низкая.
И ещё один важный момент - история. Для многих местных жителей эта башня в детстве была настоящей мечтой: забраться внутрь, разглядеть, как там всё устроено. Я хочу эту мечту осуществить: сначала провести день открытых дверей, а потом превратить здание в место, куда люди будут специально приходить.
Что уже сделано на сегодня
На данный момент мы выполнили такой объём работ:
Поставили забор вокруг башни - чтобы обеспечить безопасность и закрыть доступ на стройку для посторонних.
Проложили новую электрику.
Отбили старые резервуары для воды (те самые колодцы на 6000 вёдер).
Снесли маленькую пристройку у входа - раньше она служила тамбуром.
В ближайших планах - дальше переделывать внутренние помещения и заниматься фасадом.
Если окажетесь в Гусь-Хрустальном
Просто подойдите к башне. Она стоит прямо напротив вокзала, её трудно не заметить: красная, высокая, с почти вековой историей. Пока работы ещё не закончили, внутрь пускаем только по договорённости, но посмотреть на здание снаружи можно в любой момент.
А когда мы всё доделаем - заходите внутрь. Будете пить кофе и любоваться городом с высоты. Подписывайтесь. Дальше - больше!