Шаг 1: Выбор участка
Шаг 2: Изыскания
Шаг 3: Проектирование
Шаг 4: Расчет строительства
Шаг 5: Работы ниже 0. Котлован и фундамент
Шаг 6: Стены
Шаг 7. Перекрытия
Шаг 8. Кровля
Шаг 9. Фасад и утепление
Шаг 10. Инженерные сети и выбор топлива
Шаг 11. Внутренняя отделка
Шаг 12. Благоустройство.
В этой статье речь пойдет про шаг 1. Выбор участка. Самое главное не построить дом, а выбрать правильное место.
Идея написать про 12 основных шагов в строительстве, как ни странно, появилась после просмотра известного британского документального сериала «Ферма Кларксона», который повествует о жизни на ферме одного из бывших ведущих «Топ Гир» и «Гранд Тур». Главный герой пробует себя в роли фермера и с долей юмора рассказывает о трудностях сельского хозяйства. После просмотра создается представление о жизни за городом, с какими бытовыми неурядицами можно столкнуться и как из них выходить, не теряя оптимизма.
В одном из финальных сюжетов первого сезона была затронута тема строительства загородного дома и прозвучала фраза, которую я запомнил:
«The most important thing is not to build a house, but to choose the right place. And I have chosen the right place». Переводится как: «Самое главное — не построить дом, а выбрать правильное место. И я выбрал правильное место».
Итак, шаг первый: выбор участка.
При выборе участка стоить обратить внимание на следующие факторы. Я их расположил, начиная от самых важных и заканчивая второстепенными:
1. Расположение участка. Так как в северных широтах небольшое количество солнечных дней, стоит выбирать участок, который максимально освещается солнцем на протяжении всего светового дня. Желательно, чтобы подъезд на участок был с южной стороны, а главный фасад и место перед ним освещалось солнцем с утра до вечера.
2. Видовые характеристики. При выборе участка отдавайте предпочтение видовым местам, ведь находясь на своем участке приятно смотреть на живописный ландшафт вокруг, нежели на заборы и поселковые дороги.
3. Досуг. Изучите местность, что находится поблизости. Залив, озера, реки, экологические маршруты, тропы, досуговые центры, крупные поселки, природные достопримечательности – все это поможет вам приятно и с пользой провести время загородом.
4. Удаленность. Определите комфортное время в пути до участка и ищите землю в этом радиусе, учитывая частые поездки на стройку в течение 2–3 лет. По моему опыту, оптимальное время в дороге должно составлять примерно 60-80 минут. Обращайте внимание на сам маршрут и инфраструктуру, ведь удовольствие от самой дороги — это немаловажный фактор, за рулем приятно проезжать красивые и живописные места. Кстати, наличие ж/д станции — большой плюс, так как в пятницу и в воскресенье пробки вам не страшны.
5. Геология земли. Обращайте внимание на почву. Если земля перенасыщена водой, есть вероятность, что предстоит выполнить существенный объем земляных работ по выемке непригодного грунта.
6. Рельеф участка. На мой взгляд, чем больше перепад высот на участке, тем более динамичное благоустройство можно выполнить. Но при этом потребуется больше трудозатрат для укрепления и забуривания конструкций в склон, во избежание сползания грунта вместе с постройкой.
7. Наличие коммуникаций. Если на участке уже есть центральный водопровод и газоснабжение – это значительный бонус, который облегчит содержание вашего дома. Уточню: центральный водопровод избавит вас от необходимости бурить скважину, а после монтировать и обслуживать станции водоподготовки, которые обязательны и требуют постоянных вложений. И не факт, что вы получите чистую воду. Газ позволит сократить расходы на отопление и освободит от хлопот с другими энергоресурсами.
Пожалуй, я перечислил ключевые моменты, на которые стоит обращать внимание, начиная с выбора участка. И помните, главное — не сам дом, а место, где он будет стоять.
В следующих статьях расскажу про остальные шаги в строительстве загородного дома.