Одни говорят: «С ума сошли, ехать в край вечной мерзлоты, где медведи по проспектам ходят». А другие – щёлк, и купили двушку за 200 тысяч. И не вздыхают больше над ипотечными ставками.
Я как-то зашёл к знакомому риелтору (он в основном по Московской области работает). Сидит, в телефон тычет, глаза квадратные. И выдаёт: «Ты представляешь, звонит мне парень, 23 года, фронтендер из Питера. Говорит: хочу купить квартиру. Но не в Ленобласти, а в Воркуте».
Я сначала думал, розыгрыш. Ну какой айтишник поедет в Заполярье, да ещё и за свои кровные?
А парень, оказывается, не шутил. Показал риелтору объявления – однокомнатные квартиры в пятиэтажках стартуют от 100–150 тысяч рублей. А двушку на 45 квадратов можно подцепить и за 200–250 тыщ, если без изысков, но с мебелью.
И тут я задумался. В Москве за такие деньги и кладовку не снимешь на год. А тут – своя бетонная коробка с видом на развалины шахты.
Знакомый риелтор потом пообщался с этим парнем подробнее. Тот рассказал: «У меня работа удалённая, давно хотел свою берлогу, без аренды и долгов. Полярная ночь? Ну, поставлю лампу дневного света и уеду на месяц в Таиланд, когда совсем тоска задавит. Зато своё».
Смешно, правда? Люди бегут из душных мегаполисов на мороз, лишь бы не кормить чужих дяденек по ипотеке ближайшие 25 лет.
Оказалось, это не единичный случай. Риелторы в самом городе говорят, что за последние пару-тройку лет количество молодых покупателей (20–30 лет) выросло процентов на 30–50. Кто-то берёт для себя, кто-то как инвестицию – аренда в Воркуте, говорят, дорогая из-за приезжих специалистов и военных.
Хотя, если разобраться, никакого там промышленного бума пока нет. Шахты закрываются, население с 200 тысяч человек ужалось до 56 тысяч. Целые кварталы с погасшими окнами – зрелище то ещё.
И тут думаю: а может, ну его, этот пафосный переезд на Север за дешевизной?
Потомучто за 300 тысяч тебе продадут не «тёплый нордический лофт», а квартиру в доме 1965 года постройки, где батареи греют еле-еле, а сантехнику меняли ещё при Брежневе. И чтобы выехать в цивилизацию – ближайший крупный город Сыктывкар за 1000 километров (и долететь туда можно, но недёшево).
Некая знакомая журналистка (она как раз делала репортаж из Воркуты) рассказывала. Поговорила с местным жителем. Тот махнул рукой: «Нахлынули туристы-блогеры, снимают видосики про “квартиру дешевле айфона”, а люди верят и покупают кота в мешке».
Сначала обрадовались, что хоть кто-то приезжает. А потом поняли: половина этих квартир стоит пустыми полгода, потому что удалёнщик не выдерживает ветра и полярной ночи и сваливает обратно в Краснодар.
В общем, так себе решение – бежать за самыми низкими метрами, если ты не готов к восьми месяцам зимы и ветру, который сбивает с ног.
Но я бы не стал утверждать, что все истории грустные. Есть же те, кто приспосабливается. Фрилансеры, которым плевать на геолокацию, лишь бы работал интернет и можно было высыпаться. Или молодые семьи без жилья, которым в 25 лет предлагают в Москве только комнату в общаге.
С другой стороны, государство ведь подсуетилось. Воркуту собираются превращать в мощный логистический хаб в Арктике, вбухать туда 330 миллиардов рублей к 2035 году. Если это случится – те, кто купил квартиры за бесценок сейчас, окажутся в шоколаде.
А если нет? Будут сидеть в обледеневшей хрущёвке и вспоминать, как листали объявления на «Авито» в тёплой питерской квартирке.
Возможно, я ошибаюсь, и это правда новый тренд – жильё как расходник, а не как вложение на всю жизнь. Но мне кажется, что покупать квартиру там, где ты никогда не был, за цену хорошего ноутбука – это, конечно, экономия. Только вот экономия на чём? На собственных нервах и комфорте.
Ладно, я это всё к чему. Нет, правда, Воркута – не Мальдивы. И если уж туда ехать, то с открытыми глазами, а не только ради хайпа.
А вы как думаете – это гениальный план по уходу от ипотечной кабалы или просто очередная мода, о которой через год все забудут?