Перед отпуском мы все открываем карту. Где отель, где дороги, сколько ехать, где заправиться. Никто не едет наугад.
А когда строим бизнес и ищем землю под производство или склад — часто начинаем двигаться наугад с хождения по десяткам сайтов и ведомств.
Росреестр, кадастровая карта, сайты сетевых компаний, звонки в муниципалитет. Информация разорвана, и часто не хватает данных.
На Деловом интенсиве «БизнесНавигатор: открытые возможности» Алексей Свистунов, директор департамента аналитики территорий и локализации инвестиционных проектов Корпорации развития НСО, рассказал, как работает Инвестиционная карта региона —инструмент, который входит в региональный инвестиционный стандарт.
Разбираемся, что там внутри, кому это нужно и как частному собственнику тоже попасть на карту.
Что такое Инвесткарта НСО
Это государственная геоинформационная система, куда стянуты данные по нескольким ключевым блокам:
· свободные инвестиционные площадки
· объекты инженерной инфраструктуры (существующие и планируемые)
· транспортная инфраструктура региона
· территории с особыми экономическими режимами
· индустриальные парки
· меры поддержки, налоги, тарифы, полезные ископаемые
Как отметил Алексей Свистунов, основная цель карты — предоставить инвестору доступ ко всей необходимой информации в одном месте. Раньше, чтобы оценить площадку, нужно было зайти на Росреестр, потом на кадастровую карту, потом на сайт сетевой организации. Теперь всё собрано в одной карточке.
599 площадок — и это не окончательная цифра
На сегодняшний день на Инвесткарте размещено 599 инвестиционных площадок.
При этом сейчас идёт активная актуализация. Карта запущена достаточно давно, и в этом году Корпорация развития совместно с Минэкономразвития и Министерством цифрового развития НСО проводит крупную ревизию:
· удаляются неактуальные, неинтересные, невостребованные площадки
· добавляются новые
· активно ведётся работа с муниципальными земельными участками
Кроме того, на карте уже появились территории с особыми экономическими режимами и некоторые индустриальные парки.
Что видит инвестор
Зайдя на конкретную инвестиционную площадку на карте, пользователь получает максимум информации, которую разработчики могут в рамках своих возможностей собрать и разместить.
В карточке площадки указаны:
· площадь
· кадастровая стоимость
· вид разрешённого использования
· категория земли
· расположенные рядом объекты инфраструктуры: подстанции, их свободные мощности, газораспределительные станции, автомобильные и железные дороги, объекты водоснабжения и водоотведения
«На наш взгляд, это достаточно серьёзная возможность для инвестора сделать предварительную оценку территории», — подчеркнул Алексей Свистунов.
Транспорт и инженерка — тоже на карте
Помимо самих площадок, на Инвесткарте размещены:
· автомобильные и железные дороги
· объекты воздушного транспорта (включая аэропорт Толмачёво)
· объекты водного транспорта
· линии электропередач и подстанции
· объекты водоснабжения, водоотведения и теплоснабжения
· газораспределительные станции
Благодаря этому инвестор может предварительно оценить не только сам участок, но и его доступность. Как привёл пример Алексей: участок может быть отличным, но если ближайшая дорога в 150 километрах — вряд ли он подойдёт.
Вторая сторона карты: приглашение частным собственникам
Корпорация развития НСО заинтересована не только в муниципальных и государственных площадках, но и в частных.
Как рассказал Алексей Свистунов, на Инвесткарте можно разместить земельные участки и объекты капитального строительства, которые собственники планируют сдавать в аренду или продавать.
При этом есть чёткие критерии отбора:
· площадь участка — не менее 0,5 га
· нормальная конфигурация (не «полоска шириной 5 метров»)
· категория земли и вид разрешённого использования соответствуют друг другу и территориальным зонам
· участок подходит под следующие виды деятельности: земли промышленности, производственно-складские, складские, дорожный сервис, объекты социальной инфраструктуры, туризм и рекреация, сельское хозяйство
· отсутствие обременений, которые мешают реализовать инвестиционный проект
Спикер привёл пример из прошлого опыта: когда Корпорация развития размещала объявление о готовности взять в работу частные площадки, ей предлагали гаражи, дачные участки и «кусочки дорог». Но есть чёткие обозначенные критерии, и такие варианты не проходят.
Чего ждать дальше
Как отметил Алексей Свистунов, в этом году на карте будут размещены все инвестиционные площадки муниципального уровня, а также появится больше частных площадок.
«Это станет отправной точкой для инвестора, куда он мог бы зайти, предварительно оценить свои возможности и понять, где готов локализоваться», —резюмировал спикер.
Если площадка муниципальная — инвестор выходит на Корпорацию развития, и она работает с муниципалитетом. Если частная —Корпорация работает с частным собственником.
Конечная цель одна —привлечение инвесторов в Новосибирскую область. Неважно, чья это земля: частная, муниципальная или государственная. Главное — чтобы здесь появились производство или логистика, инвестиции, налоги и рабочие места.
Что делать прямо сейчас
Инвесторам: зайти на Инвесткарту, посмотреть доступные площадки, оценить инфраструктуру, сделать предварительный выбор участка и позвонить Алексею: 8-800-707-78-07, доб 200. Консультационные услуги Корпорация оказывает бесплатно.
Частным собственникам площадок от 0,5 га: подать заявку в Корпорацию развития НСО на размещение своего участка или объекта капитального строительства.
Где всё это находится:
Инвестиционная карта: maps.nso.ru
Инвестиционный портал НСО: invest.nso.ru
Успевайте занять площадку под ваш проект или разместить свой участок на карте!