📢 А может закрыть ипотеку и продать квартиру? Неожиданный расчёт 🧮
Пару месяцев назад обсуждали покупку квартиры с друзьями и они сказали: «Мы планируем купить квартиру в семейную ипотеку, сделать там ремонт, посдавать чуток, а потом продать». 🤔 В тот момент мне показалась идея продавать квартиру, взятую в дешёвый кредит, очень странной и невыгодной.
Но вчера я задумался: моя квартира, которая тоже была куплена в дешёвую ипотеку, сильно подорожала 📈. Может, действительно выгоднее её продать, закрыть ипотеку и купить облигации на долгий срок под 15%? 💰
Задача — просчитать, какой вариант выгоднее. Не простая, но посильная. Думаю, я и раньше справился бы с ней. Но угадайте, как я поступил в этот раз? 😏
Конечно, навайбкодил страницу в моём приложении (за 30 минут ⏱️). Она по заданным параметрам рассчитает вам, что выгоднее в конкретной ситуации: продавать или продолжать сдавать квартиру 🏠➡️💸
В моём случае оказалось в полтора раза выгоднее продать, а паритет доходности достигается при росте цены аренды и квартиры на 8.3% ежегодно 📊
Думаю, что я пока буду продолжать сдавать 🗝️, но если арендаторы съедут — серьёзно задумаюсь о продаже. 🤨
Советую и вам просчитать варианты, даже если они кажутся абсурдными. 🔍
Воспользуйтесь калькулятором — очень полезная вещь! ✅
👉 https://loan-payment-calculator-theta.vercel.app/
#вайбкодинг #недвижимость #финансы
