🏗️ Ну-ка, ну-ка, что там у нас по кадрам... Сколько я за свою жизнь перевидал строек — от советских ударных комсомольских до сегодняшних «кварталов-миллионников». И везде одно и то же: руки нужны. Квалифицированные, головой думающие, не боящиеся ни мороза, ни высоты. А сейчас, мужики, ситуация такая, что у меня, старого прораба, голова кругом идёт. Кадровый голод — не просто слова из новостей, это наша с вами ежедневная боль. Давайте разбираться, что происходит и куда бежать.
📊 Цифры, которые пугают
По данным на начало 2026 года, в российской экономике насчитывается около 4,2 млн открытых вакансий — это максимум с 2006 года. А уровень безработицы — всего 2,3%, рекордно низкий за всю историю.
Строительная отрасль — в числе самых пострадавших. Дефицит кадров, по оценке ФГБУ «ВНИИ труда» Минтруда России, составляет 160 000 человек. И это только те, кого посчитали. А сколько ещё неучтённых?
Опрос в Калининградской области показал: 29% строительных компаний называют дефицит квалифицированных кадров главным фактором, сдерживающим их деятельность. При этом 72% зафиксировали рост цен на материалы, а 55% — на строительно-монтажные работы. Кадровый голод бьёт по кошельку заказчика.
👷 Кого не хватает больше всего?
Если смотреть по конкретным специальностям, картина такая:
- Сварщики 5-6 разряда — дефицит острый, зарплаты уже зашкаливают
- Стропальщики — без них краны стоят, работе конец
- Главные инженеры проектов — тех, кто может вести объект от котлована до ключа, днём с огнём
- Каменщики — спрос вырос на 72% в 2025 году, средняя зарплата — 198 000 рублей в месяц
- Отделочники — спрос вырос в 2 раза, средняя зарплата — 164 500 рублей
Цифры, конечно, радуют тех, кто работает по этим специальностям. Но проблема в том, что людей с такими квалификациями объективно мало. Тех, кто учился ещё в советских ПТУ, осталось немного. А новые кадры не приходят — неинтересно, тяжело, зарплаты на старте низкие.
💰 Зарплаты растут, но не у всех
По данным «Работа.ру» и «СберПодбор» за I квартал 2026 года:
- Строительство и недвижимость — средняя зарплата 94 400 рублей в месяц
- Транспорт и логистика — 96 700 рублей
- Производство и АПК — 91 600 рублей
Строительство — на втором месте! Казалось бы, иди и работай. Но есть нюанс. Во-первых, это средняя температура по больнице. В Москве и Питере одни цифры, в регионах — совсем другие. Во-вторых, за год зарплатные предложения в строительстве снизились на 4%. То есть «зарплатная гонка» замедляется.
Эксперты говорят: рынок переходит от перекупа кадров любой ценой к точечному подбору. Работодатели больше не готовы платить любые деньги просто за тёплое тело. Теперь важны реальные навыки, опыт, умение работать с цифровыми технологиями — BIM, автоматизация, аналитика данных.
🛠️ Взгляд из-под каски
Я эти изменения вижу каждый день. Лет десять назад найти сварщика или арматурщика было проще — была своя «обойма», проверенные люди. А сейчас? Молодёжь не идёт. Почему?
Первое — престиж. Стройка до сих пор ассоциируется с грязью, тяжестью, «рукастым» трудом. Хотя на современных объектах условия уже другие — и бытовки, и питание, и спецодежда. Но имидж остался старым.
Второе — обучение. Профессиональное образование в сфере строительства за последние годы сильно просело. ПТУ закрылись или перепрофилировались. Техникумы готовят теоретиков, а не практиков. Молодой специалист приходит на объект и… ничего не умеет. Его надо доучивать, наставлять — а у кого? Старые кадры сами на пенсии.
Третье — миграционная политика. В большинстве регионов квоты на иностранных работников снижены с 80% до 50%. В ДНР, ЛНР, Белгородской и Курской областях, а также в Санкт-Петербурге их отменили совсем. В Дагестане — 30%, на Камчатке, ЯНАО, ХМАО — 80% (там свои условия). Штрафы за нарушение — серьёзные.
Но НОСТРОЙ успокаивает: основная масса мигрантов на стройках — граждане Узбекистана и Таджикистана, они работают по патентам, на них квоты не распространяются. Однако в целом ситуация напряжённая, особенно на рядовых неквалифицированных позициях.
💻 Цифровая трансформация: новые требования
А теперь самое интересное. Стройка меняется. И требования к кадрам — тоже. Работодатели постепенно отказываются от низкоквалифицированного труда, делая ставку на специалистов, владеющих BIM-технологиями, аналитикой данных, автоматизацией и цифровым моделированием.
Зарплаты специалистов, связанных с цифровыми решениями и инновациями, выросли на 10–40%, при том что в среднем по отрасли — на 6–12%.
Вот список самых востребованных профессий на ближайший год:
- Директор по строительству
- Руководитель проекта
- Руководитель отдела проектирования
- Инженер-проектировщик, конструктор
- BIM-специалист (это вообще хит!)
- Разработчик ПО для инженерных решений
- Инженер-технолог, инженер по контролю качества
То есть старые добрые прорабы и мастера остаются, но к ним добавляются «айтишники на стройке».
⚠️ Где ещё болит
Нехватка кадров в строительстве — это не только наша проблема. По данным опроса ВШЭ, по итогам III квартала 2025 года ситуация с кадровой обеспеченностью всё ещё напряжённая, хотя и с признаками стабилизации. Оценки руководителей стройорганизаций вернулись на уровень начала 2023 года — стартовой точки «гонки зарплат».
Но, как говорится, «огонь всё ещё горит». Просто чуть меньше печёт.
🔮 Мой прогноз
Краткосрочно (1–2 года):
- Дефицит кадров сохранится, особенно в рабочих специальностях.
- Зарплаты продолжат расти, но медленнее (не на 20–30% в год, как раньше, а на 5–10%).
- Мигрантов будет меньше — их места будут замещать российские работники, но не быстро.
Среднесрочно (3–5 лет):
- Начнут сказываться программы переобучения и профориентации.
- Появятся новые образовательные стандарты под запросы отрасли.
- Цифровые компетенции станут обязательными для инженеров и прорабов.
Долгосрочно (5–10 лет):
- Стройка станет высокотехнологичной отраслью с достойными зарплатами и условиями.
- Имидж профессии изменится — не «грязная работа», а «созидание будущего».
- Кадровый голод постепенно отступит, но квалифицированные специалисты всегда будут в цене.
P.S. Мысль на посошок
Знаете, что меня больше всего беспокоит? Не то, что кадров мало. А то, что мы не умеем их растить. Старая школа — на пенсии или в могиле. Молодёжь — в офисы, на удалёнку, в IT. А стройка остаётся с «рукастыми», но стареющими мужиками.
Я уже не раз говорил: нужно возрождать престиж рабочих профессий. Не лозунгами, а делом. Нормальные зарплаты, нормальные условия, нормальные общежития для приезжих. Уважение к труду. Тогда и молодёжь потянется.
А пока — берегите тех, кто есть. Цените старых мастеров, наставляйте молодых, если они приходят. Кадровый голод — это не шутки. Без рук стройка встанет.
Подпишитесь:
➡️ «Квартирный Вопрос» – ваш гид по покупке, дизайну, ремонту и обустройству квартиры. От выбора жилья до последней подушки на диване.