Законодательство предусматривает конкретные ситуации, при которых собственники жилья в многоквартирных домах имеют право прекратить выплаты в фонд капитального ремонта. Основным критерием здесь выступает статус здания и планы муниципальных властей относительно земельного участка под объектом. Согласно актуальным нормам, взносы на капитальный ремонт перестают начисляться сразу после того, как дом официально признается аварийным, сообщает РИА Новости.
Капремонт в аварийном жилье и при сносе дома
Обязательства по ежемесячным платежам снимаются, если многоквартирный дом признан аварийным и подлежит последующему сносу. В такой ситуации проведение плановых ремонтных работ считается нецелесообразным. Также оплата капремонта не требуется, если государственными или муниципальными органами принято решение об изъятии земельного участка для нужд застройки. В этом случае изымаются и все жилые помещения, находящиеся в пределах данного участка, что автоматически аннулирует необходимость формирования ремонтного фонда за счет средств жильцов.
Региональные программы и исключения для объектов культурного наследия
Отсутствие строения в региональной программе капитального ремонта — еще одно условие для законной отмены платежей. Подобные случаи встречаются нечасто, однако они зафиксированы в юридической практике. К данной категории могут относиться дома, признанные объектами культурного наследия. Если ремонт многоквартирных домов, имеющих историческую ценность, финансируется из альтернативных бюджетных источников или по специальным программам, собственники квартир в них могут быть освобождены от стандартных взносов.
Порядок прекращения начислений в квитанциях
Для того чтобы взносы на капитальный ремонт перестали отображаться в платежных документах, необходимо официальное подтверждение соответствующего статуса здания. Перечень исключений жестко регламентирован, и самовольный отказ от оплаты при отсутствии указанных условий влечет за собой накопление задолженности и начисление пени. Таким образом, освобождение от капремонта напрямую привязано к техническому состоянию фонда или специфическому юридическому статусу дома в реестре регионального оператора.
Читайте также:
Скидка есть, но переплата больше: в чем подвох автокредита от дилера
Ловушка в квитанции: как мошенники обещают вернуть деньги за ЖКХ
Ипотеку точно дадут: назван размер зарплаты для покупки однушки в Подмосковье
Автор: Наталья Огневая