Государство даёт сертификат, а семья всё равно не может купить квартиру. Потому что деньги на бумаге есть, а в реальности их не хватает. Зампред комитета Госдумы по бюджету Каплан Панеш объяснил, где система дала сбой.
Мы внимательно изучили его предложения. Цифры впечатляют: оказывается, субсидия покрывает лишь треть от реальной цены жилья. Остальное — ипотека, маткапитал и нервы.
Нормативная цена и рыночная реальность
Минстрой каждый квартал утверждает нормативную стоимость квадратного метра. Именно от неё пляшут регионы, когда рассчитывают субсидию. Но вот незадача: эта цифра в среднем по стране на 20–40 процентов ниже рыночных цен.
Семья приходит с сертификатом в банк и узнаёт, что денег хватает лишь на половину квартиры. Панеш прямо сказал: субсидией покрывается в лучшем случае 15–20 процентов реальной стоимости. Мы считаем, это обман ожиданий.
Люди копят, собирают документы, ждут очереди. А в итоге — разочарование. Ипотека, которую они планировали взять, внезапно становится неподъёмной.
Социальная норма как скрытый барьер
Есть и вторая хитрость. Субсидию считают не от реальной площади квартиры, а от социальной нормы — 18 квадратных метров на человека. Допустим, семья с двумя детьми покупает квартиру площадью 70 квадратов. Государство оплатит лишь 54 квадрата, объяснил депутат.
На оставшиеся метры — извольте сами. Вроде бы мелочь, но для семейного бюджета это сотни тысяч рублей. А если квартира дешевле? Ну, почти не бывает.
Панеш предлагает поднять соцнорму для многодетных с 18 до 22–24 квадратов на человека. Хотя бы так. Ведь дети растут, комнаты не резиновые.
Родился ребёнок — перерасчёта нет
Ещё один нюанс, о котором молчат чиновники. Если после подачи заявления в семье родился ещё один ребёнок, автоматически субсидию не пересчитают. Деньги дают по состоянию на дату заявления.
Казалось бы, государство должно помочь больше, когда детей стало больше. Ан нет. Появляется право на другие выплаты — материнский капитал или 450 тысяч на ипотеку при рождении третьего. Но субсидия не меняется.
Панеш предлагает прописать механизм пересчёта. Чтобы рождение нового члена семьи автоматически увеличивало поддержку. Не просто слова, а реальные деньги.
Земля или сертификат
У депутата есть и ещё одна идея. Регионы должны давать многодетным бесплатные участки. Но в том же Краснодарском крае земли просто нет. Очереди растягиваются на годы. Панеш предложил заменять участки жилищными сертификатами.
Причём не символическими, а ощутимыми. По его прикидкам, семья с тремя детьми могла бы получить от 1,5 до 2 миллионов рублей. И потратить их на покупку квартиры, первый взнос по ипотеке или строительство дома.
Сейчас некоторые регионы уже выдают компенсации вместо земли. Но суммы мизерные. Этого не хватает даже на домик в деревне. Панеш настаивает на федеральном софинансировании, особенно для проблемных регионов.
Что в итоге
Программа «Молодая семья» существует давно, но её эффективность тонет в бюрократических нормативах. Депутат предлагает честно пересчитать стоимость метра под рынок, увеличить соцнорму, ввести перерасчёт субсидий при рождении детей и заменить земельные обещания реальными сертификатами.
Звучит разумно. Вопрос лишь в том, услышат ли его в правительстве.
💬 Спасибо, что были с нами. Сталкивались с программой «Молодая семья»? Удалось ли что-то получить или одни обещания? Напишите свою историю.