Какой тариф продажи квартиры выбираете вы

Какой тариф продажи квартиры выбираете вы? 🙂

Кому нужен результат:

деньги, продажа или обмен квартиры? 🙂

Есть три варианта работы с риэлтором.

🥕Тариф «МОРКОВКА »

Бесплатная надежда риэлтора.

Спойлер: ищите самых терпеливых риэлторов, готовых взять расходы продавца на себя и работать бесплатно ради надежды на будущую комиссию 😂

Структура тарифа:

— риэлтор оплатил за продавца рекламу;

— риэлтор оплатил фотографа;

— риэлтор бесплатно ездит на показы, даже в выходные пока вы на даче 🍢;

— риэлтор бесплатно консультирует продавца 24/7;

— риэлтор бесплатно ждёт, пока продавец «созреет» до цены рынка:

«Продавец: пусть пока стоит».

Риэлтор:🫡

А может даже риэлтор:

— найдёт покупателя;

— найдёт альтернативный вариант продавцу;

— организует две сделки одновременно;

— получит опеку;

— отвезёт документы нотариусу;

— будет координировать весь процесс.

И всё это — в надежде, что сделка вообще состоится 😂

Главный принцип тарифа:

«Может быть, в конце концов сделка совершится».

Но это не точно.

Потому что всегда есть вероятность, что сделка не состоится по самым разным обстоятельствам.

❌️Конфликтная модель работы.

Цена модели: бесплатно

— риэлтор самостоятельно несёт все расходы и риски до сделки.

Срок: до талого.

Состояние риэлтора:

— не понимает, что находится в рабстве🚧;

— счастлив и горд доверием;

— хоть бы 🙏 клиент не ушел;

— дотянуть до сделки любой ценой;

— после продажи квартиры, готов к новому кругу ада 🫡🥁

🙏Тариф «НАДЕЖДА »

Частично бесплатная надежда риэлтора.

Спойлер: ищите риэлторов, которые берут предоплату 5–10 тысяч рублей и готовы работать вечно — до продажи квартиры или отказа продавца 😂

Структура тарифа:

— риэлтор уже несколько месяцев бесплатно работает;

— сам оплатил рекламу;

— сам оплатил фотографа;

— сам показывает в любое время;

— может позволить себе выходной и не показывать в воскресенье вечером;

— уже морально постарел лет на пять.

Но всё ещё верит:

«Ну, может быть, сделка всё-таки будет»

И если случается чудо:

— продавец всё-таки снижает цену;

— покупатель всё-таки находится;

— квартиру всё-таки продают;

то риэлтор получает комиссию, размазанную во времени на несколько месяцев.

После сделки временно снова начинает верить в людей 😇

‼️ Модель работы: иллюзия бесконфликтности.

Цена модели:

— 5-10 тыс.руб

Срок: как пойдёт или до талого.

Состояние риэлтора:

— уже начал что-то понимать;

— осмелился взять предоплату🤭;

— считает себя вырвавшимся на свободу 💪

— иногда способен на креатив;

— берёт в работу всех.

🤝Тариф «ВЗРОСЛЫЕ ЛЮДИ »

Уважительная модель работы ответственных и мотивированных людей

Спойлер: ищите риэлторов, которые занимаются аналитикой, организацией и ведением сделки, умеют структурно мыслить и с кем можно обсудить не только продажу квартиры, но и то, как эффективнее распорядиться активами дальше.

Вход в работу: есть организационный платёж, который мотивирует продавца продать квартиру в нужный ему срок.

Структура тарифа:

— организационный платёж, который входит в комиссию, если сделка состоялась, и закрывает расходы по организации продажи;

— срок работы 3 месяца;

— нормальная экономика сделки.

Потому что:

— фотографу нужно оплатить сразу, а не после сделки;

— реклама оплачивается по факту размещения;

— показы — это чьё-то время, бензин и ожидание;

— риэлтор консультирует продавца весь период продажи квартиры.

А продавец, по закону, имеет право отказаться от продажи квартиры в любой момент.

Рычагов давления на продавца у риэлтора нет.

Процесс продажи квартиры стоит денег независимо от того, будет сделка или нет. Причина несостоявшейся сделки — любая.

✅️ Бесконфликтная модель работы.

Цена модели:

— организационные расходы оплачиваются теми, кому нужно продать квартиру.

Срок: 3 месяца.

Состояние риэлтора:

— кайф;

— способен к аналитике и творчеству;

— может себе позволить:

• остановить сделку, если это нарушает интересы клиента;

• делегировать показы и открытие двери.

Я работаю по тарифу:

«ВЗРОСЛЫЕ ЛЮДИ ».

Можете мне написать в личку @LBilan, если узнали себя в тарифе "ВЗРОСЛЫЕ ЛЮДИ"

#услуги@Bilan_pro

@Bilan_pro