Для кого построили эти дома? Почему выбрали вариант именно с башнями? Что из первоначально проекта в жизнь так и не воплотили? Есть ли здесь хоть какие-то украшения? А также - в чём особенности местных квартир? И как живётся в зданиях, которые стоят вдоль шумного Садового кольца, сейчас? Об этом и не только расскажу сегодня.
Очень мало места
Наверняка вы замечали, когда ехали на машине вдоль Садовой-Триумфальной улицы или прогуливались пешком, три высокие одинаковые башни. Они несколько выбиваются из архитектурного облика этого участка Садового кольца. Эти дома возвели в советское время по заказу жилищно-строительного кооператива "Московский композитор". Два корпуса строили около трёх лет и закончили к 1970 году. Третье здание появилось в 1974-м.
На момент начала строительства этот участок Садового кольца не был свободен. Тут находилось несколько старых зданий. Правда в газетах того времени дома называли ветхими и писали, что они не представляли никакой исторической ценности. Поэтому здесь и предложили возвести новые здания. Улице, по мнению специалистов, требовалась красивая и смелая архитектура. А не разношёрстные старые дома. Тем не менее, сносить всё подряд здесь не стали. Парочку зданий оставили. А между ними как раз начали сооружать высокие жилые башни.
Всё это отразилось на процессе строительства. Во-первых, стены старых зданий были довольно толстыми и крепкими. Разрушить их оказалось непросто. Во-вторых, сам участок являлся очень маленьким. Поэтому сложно было складировать детали и материалы, а потом подавать их на рабочие места. В-третьих, под землёй пролегало множество коммуникаций: разные провода, трубы и т.п. Иногда приходилось вынимать грунт чуть ли не вручную, чтобы ничего не повредить. К счастью, со всеми трудностями рабочим удалось успешно справиться.
Оригинальность, которую нужно разглядеть
Разрабатывали комплекс новых зданий в мастерской №14 "Моспроекта-2". Руководил процессом известный архитектор Аркадий Аркин. По его эскизам в Москве к тому времени уже построили много жилых зданий и других сооружений. Как я писал ранее, места здесь было мало. Поэтому кроме башен других вариантов просто не имелось. Конечно, каких-то очевидных украшений у зданий нет. Но интересные детали рассмотреть можно.
Во-первых, это лоджии. Они придают зданиям дополнительный объём и делают их интереснее. Особенно этот эффект чувствовался, пока не имелось остекления. Во-вторых, отделка фасада. Издалека может показаться, что она просто серая. На самом деле, это не так. Вблизи видно - это мелкая стеклянная мозаика двух цветов. Бледно-голубого и морской волны. На солнце они должны были давать яркий блеск. Возможно, даже немного менять оттенок. Но для этого требуется, чтобы стены всегда оставались чистыми. А в условиях нескончаемого потока автомобилей поддерживать такое состояние сложно.
Между собой три корпуса соединили двухэтажной конструкцией. Внутри планировали разместить продовольственный магазин. На крыше изначально хотели сделать что-то вроде сада. Высадить цветы и другую зелень. А также обустроить места для отдыха. Чтобы в тёплое время года у жителей домов была площадка с красивым видом на Садовое кольцо. Дворов-то здесь по сути не имелось из-за скромных размеров участка. Кроме того, первые два этажа всех зданий также не являлись жилыми. Эти помещения отвели для кафе с открытым двориком, парикмахерской, театральной кассы и киоска "Союзпечати".
Хорошие квартиры
Сами здания получились неплохими на внешний вид. Несмотря на приличную высоту, 17 этажей, дома воспринимаются легко и совсем не давят. Но, конечно, сохранившиеся старые постройки в сочетании с башнями смотрятся весьма странно. Как я уже упоминал, двора здесь по сути нет. Это очень маленькие пространства без всякого благоустройства. Тут разве что можно припарковать несколько машин. Интересно, что между собой они не соединены. Как раз-таки из-за старой застройки. То есть во двор каждого дома можно попасть через отдельный вход.
Поскольку дома башенного типа, здесь лишь один подъезд. В каждом есть грузовой и пассажирский лифт. Количество квартир во всех трёх корпусах запроектировано одинаковое - 107 штук. По 45 однокомнатных и двухкомнатных, а также 17 трёшек. Но в реальности эти цифры, как вы уже поняли, отличались. На типовом этаже разместили по 7 квартир. Почти во всех имеется большая лоджия. Комнаты практически квадратные. Площадь кухонь достаточно приличная: 8-9 м². Метраж самих квартир средний. Например, однокомнатная 34 м², двушка 54-58 м², а трёхкомнатная от 62 до 65 м². Высота потолков 2,7 метра. Санузлы раздельные. В качестве бонуса, очень красивый вид на Москву из многих квартир на верхних этажах.
Цены на квартиры в этих домах высокие. Например, за двухкомнатную площадью 58 м² в 2026 году просят почти 30 млн рублей. Однушки пару лет назад стоили всего лишь на пару миллионов меньше. Трёхкомнатную площадью 65 м² продавали в 2025-м за 33 млн рублей.
Расположение у домов спорное. С одной стороны, тут неплохая транспортная доступность. Ходят автобусы и электробусы. Не так далеко станция метро "Маяковская". Чуть дальше находится "Новослободская". С другой, место очень оживлённое и шумное. Во дворах гул от машин слышно не так сильно. Однако он всё равно ощущается. В качестве достоинства также можно отметить огромное количество разных магазинов в двухэтажном здании, которое соединяет все три корпуса между собой.
На сегодня это всё! Спасибо, что дочитали до конца:) Не забудьте поставить лайк, если вам было интересно, и подписаться на мой блог . Также напоминаю, что у меня есть канал в Телеграм, который называется "О Москве нескучно". Там я тоже рассказываю об истории столицы. Москва намного интереснее, чем кажется. Удачи!