Представлю Вашему вниманию то, к чему на сегодня пришел автор, анализируя множество прочитанных экспертных заключений, литературы по этому вопросу, судебных решений. При этом, стоит отметить, что изучение этой темы продолжается. Время от времени, суд отправляет запрос о возможности проведения, сроках и стоимости экспертизы. Одним из вопросов суда является вопрос определения периода времени осуществления строительства.
Размышления эксперта по вопросу определения давности возведения строений.
Экспертные методики, позволяющие определить давность возведения строений и сооружений, на основании исследования объектов экспертизы в натуре, отсутствуют.
Результаты исследований, выполненных учеными в области изучения зависимости карбонизации бетона и цементного камня от времени, не применимы для осуществления датировки строительных конструкций реального объекта, являются эмпирическими (опытными), имеют исключительно исследовательское, не практическое назначение.
Результаты при таких исследованиях могут быть получены при искусственно смоделированных (лабораторных, постоянных) условиях и не учитывают такие реальные условия эксплуатации бетона и цементного камня. Такие, как например, изменчивость относительной влажности и температуры воздуха окружающей среды, атмосферного давления, содержания углекислого газа в воздухе и прочее, от которых непосредственным образом зависит интенсивность карбонизации цементного камня.
Результаты при таких исследованиях так же не учитывают технологические факторы производства бетона (в том числе отступление от технологии, применение специальных химических добавок), его физическую и химическую неоднородность, а также изменение условий эксплуатации связанное с производством текущего и капитального ремонта (разного рода реставрации, оштукатуривание, облицовку, нанесение гидроизоляции, окраску и т.п., при которых процесс карбонизации одних участков останавливается (происходит консервация от диффузии углерода), карбонизация других после их восстановления начинается заново).
Кроме того, данными исследованиями не учитывается изменение условий эксплуатации конкретной конструкции в разные периоды ее существования (увлажнение незащищенной поверхности осадками и грунтовыми водами, разрушение ранее существовавших защитных покрытий и пр.), которые не поддаются прогнозированию и установлению в прошлом.
Применение метода радиоуглеродного датирования для установления давности возведения объектов экспертизы, не обеспечивает достаточную точность и применим только для целей археологии, когда погрешности в десятки и сотни лет являются допустимыми.
При возникновении таких вопросов в судебном разбирательстве, как правило отсутствуют и свидетели, показания которых могли бы в суде установить давность или период возведения строений.
Достоверно точно определить давность возведения (период строительства, возраст) существующей постройки возможно пока только на основании документальных данных.
Такими документальными данными могут быть:
· надлежащим образом оформленная проектная, рабочая, исполнительная документация, акты освидетельствования скрытых работ и ответственных конструкций, выполненных в период строительства;
· результаты выполненных в прошлом топографических, геодезических съемок;
· договоры подряда в совокупности с подписанными актами выполненных строительно-монтажных работ;
· материалы технической инвентаризации;
· фотоснимки объекта исследования прошлых лет с известной датой фотоснимка;
· прочие документы, отражающие состояние объекта недвижимости на конкретную дату или период.
Впрочем, появился и относительно новый метод определения по этому вопросу – метод сравнения космических снимков, выполненных в разные годы. Об этой методике напишу немного позже, в отдельной статье. Если Вы не подписаны на канал, обязательно подпишитесь, чтобы не пропустить.
Методика, которую можно применить в конкретном случае эксперт определяет самостоятельно. Тут стоит отметить очень важный момент, который необходимо учитывать эксперту. То, что может поставить под сомнение результат экспертизы так как является процессуальным нарушением при производстве экспертизы, расценивается судом как нарушение законодательства.
Эксперту запрещено самостоятельно собирать материалы для проведения экспертизы (ст. 16 Закона о судебно-экспертной деятельности, п. 2 ст. 85 ГПК РФ, п. 4 ст. 57 УПК РФ, п. 6 ст. 46 КАС РФ ).
Так, например, согласно части 2 статьи 85 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (ГПК РФ), эксперт не вправе самостоятельно собирать материалы для проведения экспертизы. Этот запрет также распространяется на случаи, когда собранные экспертом материалы являются неотъемлемой частью судебной экспертизы.
На соблюдение этих статей как правило приходится обращать при выполнении рецензий на заключение эксперта, а не соблюдение экспертом этих требований обнуляет результат экспертизы, как бы хорошо она не была выполнена.
Невольно пришлось затронуть и написать о выполнении рецензий на заключение эксперта. В статье по ссылке https://dzen.ru/a/ZShdkbJMpQomCH5r можно прочитать об этом более подробно. Контакты для связи с автором для заказа рецензии на заключение эксперта найдете там же. Обращайтесь.
Спасибо, что прочитали настоящую статью до конца. Не забывайте подписываться, если мои темы интересны для Вас. Все самое интересное, поверьте, Вы почитаете в следующих статьях.
