В этот раз к нашему спору архитектора и технадзора подключился девелопер Эдуард. Обсуждаем фасад премиальной виллы в Сириусе. 💸Позиция девелопера: ставить дешевый фасад в такой локации — это как ставить китайские покрышки на дорогую машину, ликвидность улетит в ноль. 🧱Архитектор Матвей требует честный ригельный кирпич, потому что из-за плотной застройки фасад будут видеть вплотную. 💸 Инженерия такого фасада сложная и дорогая: клинкер под ключ улетает к 15 000 рублей за квадрат, а ригельный кирпич может выйти и в 17 000 рублей. Но главная боль кирпичных фасадов — высолы. Это когда ваш дорогой камень покрывается белыми соляными пятнами после первой зимы. Откуда они берутся? В видео подробно разобрали: ✅ Как лечить высолы, если они уже появились (они вылезают за один цикл потеплело-похолодало). ✅ Почему для премиум-фасада нужно покупать спецсмеси по 5-6 тысяч рублей за мешок? ✅ Почему при кирпичном фасаде окна монтируются строго во вторую очередь? Разбор технологий и экономики на