«Сколько стоит уборка офиса» - самый частый вопрос на первом созвоне с клиентом. Ответ зависит от шести факторов: площадь, количество сотрудников, формат уборки, набор работ, время выезда, объём текстиля и техники. Цена за квадратный метр - от 30 ₽ при ежедневной уборке до 130-160 ₽ при разовой генеральной. Разберём, что во всё это входит и как выбрать оптимальный формат.
Главное про цены
- 4 формата: разовая, абонемент 1-3/нед, ежедневная аутсорс, штатная уборщица
- Ежедневная - от 30 ₽/м², генеральная - от 130 ₽/м²
- Минимальный заказ для коммерческих - 14 000 ₽
- Аутсорс выгоднее штата от площади 200 м²
- Бизнес-центр - отдельный формат с фасадом и общими зонами
4 формата уборки офиса
Каждый закрывает свою задачу. Часто компании используют комбинацию.
Формат 1. Уборщица в штат
Сотрудник на трудовом договоре, постоянно в офисе. Подходит для малых компаний с устойчивой загрузкой.
- Плюсы. Постоянная присутствие, знание помещения, лояльность
- Минусы. Зарплата, налоги, отпуска, больничные, отсутствие замены, сам инвентарь и химия
- Реальная стоимость. Зарплата плюс ~80-120% сверху на налоги, инвентарь, обучение, замены
- Когда брать. Малые офисы 50-100 м², особые требования к ритуалу
Формат 2. Разовая генеральная уборка
Полный цикл от и до - раз в квартал, перед мероприятием, после ремонта, при смене арендатора.
- Цена. От 130 ₽/м² (мин. 14 000 ₽)
- Включает. Окна, шторы, ковры, мягкая мебель, плинтусы, верх шкафов, санузлы под ключ
- Время выезда. Обычно вечер-ночь, в выходной или в нерабочий день
- Когда брать. 1-2 раза в год для офисов с регулярной уборкой, чаще - при отсутствии регулярной
Формат 3. Абонемент 1-3 раза в неделю
Постоянная бригада, фиксированный график, договор на месяц или квартал. Самый распространённый формат для офисов 100-500 м².
- Цена. Считается за выезд, при базовом наборе работ - от 6 000 ₽
- Включает. Влажная уборка пола, протирка поверхностей, санузлы, кухня, мусор, расходники
- Время выезда. Утреннее или вечернее окно по согласованию
- Когда брать. Большинство B2B-офисов, IT-компании, агентства, кабинеты юристов
Формат 4. Ежедневная уборка
Каждый рабочий день, иногда и в выходные. Для офисов с большой площадью или специальными требованиями.
- Цена. От 30 ₽/м²
- Включает. Полный набор стандартных работ ежедневно
- График. До прихода сотрудников или после их ухода
- Когда брать. Офисы от 500 м², бизнес-центры, контактные центры, медицинские офисы
Что входит в стандартный пакет
Базовый набор работ при ежедневной или регулярной уборке.
- Влажная уборка пола во всех помещениях
- Протирка столов, тумб, стеллажей
- Опорожнение мусорных корзин с заменой пакетов
- Уборка санузлов (унитаз, раковина, зеркало, пол)
- Пополнение расходников: мыло, бумага, полотенца
- Уборка кухни-офиса: столы, поверхности, мойка
- Протирка дверных ручек и контактных точек
- Уборка входной зоны и переговорных
- Проветривание помещений
- Финальная проверка по чек-листу
- Подпись акта или отметка в системе контроля
- Передача смены охране при ночных сменах
Что доплачивается отдельно
- Мойка окон - отдельный тариф по м² остекления
- Чистка ковровых покрытий - экстракция или сухая
- Химчистка мягкой мебели - диваны и кресла в зонах ожидания
- Дезинфекция (по СанПиН) - от 50 ₽/м²
- Уборка после праздников и мероприятий
- Работа в выходные и праздники - наценка 10-25%
- Срочный выезд день-в-день - 15-20%
- Полировка хрома и каменных столешниц
- Вывоз крупногабаритных отходов
Расчёт для офиса 100 м² (10-15 человек)
Малый офис на 10-15 рабочих мест. Типичный кейс - IT-команда, агентство, кабинет юристов.
Уборщица в штат (полный день)
- Месяц: ~75 000 ₽ полная стоимость
- За год: ~900 000 ₽
Уборщица в штат (полдня)
- Месяц: ~45 000 ₽
- За год: ~540 000 ₽
Абонемент 3 раза в неделю
- Месяц: от 30 000 ₽
- За год: ~360 000 ₽
Абонемент 1 раз в неделю
- Месяц: от 14 000 ₽
- За год: ~168 000 ₽
Только санузел и кухня ежедневно
- Месяц: от 12 000 ₽
- За год: ~144 000 ₽
Для офиса 100 м² оптимальный вариант обычно - абонемент 2-3 раза в неделю. Полноценный штатный сотрудник избыточен для такой площади, разовые выезды раз в неделю не закрывают санузлы.
Расчёт для офиса 500 м² (50-70 человек)
Средний офис, стандарт для растущих IT и сервисных компаний.
2 уборщицы в штат
- Месяц: ~150 000 ₽ полная стоимость
- Что закрывает: Регулярная уборка, кухня, санузлы
Ежедневная аутсорс
- Месяц: от 100 000 ₽
- Что закрывает: Полный сервис, замены, документы
Абонемент 3-5 раз в неделю
- Месяц: от 60 000 ₽
- Что закрывает: Регулярная уборка по графику
+ Генеральная раз в квартал
- Месяц: + 65 000 ₽ × 4 раза/год
- Что закрывает: Окна, ковры, мягкая мебель
На этой площади аутсорс уже устойчиво выгоднее штата. Реальная нагрузка распределяется неравномерно (после праздников больше, в обычные дни меньше) - сменная бригада справляется лучше двух человек на полный день.
Расчёт для офиса 2 000 м² (бизнес-центр)
Большой офис или этаж в бизнес-центре, часто с переговорными, столовой, переговорными залами.
Ежедневная аутсорс
- Месяц: от 240 000 ₽
- Особенности: 3-5 человек смены
Полная команда уборки в штат
- Месяц: ~350 000-450 000 ₽
- Особенности: 4-6 уборщиков, бригадир, инвентарь
+ Мойка фасада
- Месяц: от 150 ₽/м² фасада
- Особенности: 2-4 раза в год
+ Окна снаружи (альпинисты)
- Месяц: от 100 ₽/м²
- Особенности: 2 раза в год
На 2 000 м² экономия на аутсорсе по сравнению со штатом обычно 25-35% по году. Плюс отсутствие головной боли с кадрами, документами, инвентарём.
Бизнес-центр - отдельный формат
Когда речь о здании целиком, цена считается по другой схеме. В клининг бизнес-центра входит:
- Лобби и входная группа
- Лифты и лифтовые холлы
- Общие коридоры и санузлы
- Технические зоны (без сложных производств)
- Паркинг и подземные помещения
- Фасад здания (отдельно по графику)
Базовая ставка - от 30 ₽/м² по полезной площади БЦ. Для крупных объектов от 5 000 м² заключается долгосрочный контракт с фиксированными тарифами на 1-3 года. Подробнее на странице клининга бизнес-центров.
Как сократить стоимость без потери качества
Несколько способов оптимизировать бюджет.
- Зонировать уборку. Высоконагруженные зоны (санузлы, кухня) - ежедневно, рабочие места - 3 раза в неделю, переговорные - по факту использования
- Длинный контракт. На 12 месяцев обычно дают скидку 5-10% относительно помесячной оплаты
- Утренние и вечерние окна. Уборка днём дороже из-за помех сотрудникам и доплат
- Объединить заказы. Если в БЦ несколько арендаторов хочет аутсорс - общий контракт с одной компанией дешевле
- Раз в квартал генеральная вместо «всё каждый день». Освобождает регулярные выезды от верхних шкафов, окон, ковров
Что входит в наше КП
Стандартное коммерческое предложение Глобал Клининг для офиса включает:
- Технологическое задание - что и где убираем
- График уборки (суточный, недельный, месячный)
- Перечень используемой химии с регистрационными удостоверениями
- Перечень оборудования бригады
- SLA: время реакции на замечания, формат контроля качества
- Схема передачи смены и вопросы безопасности
- Тариф с разбивкой по позициям и условия его пересмотра
- Шаблон договора, акта приёмки, журнала работ
- Копии сертификатов: ISO 9001, лицензия Роспотребнадзора, страхование ответственности
Наш сертификат ИСО 9001-2015 - № ST.RU.0001.B0001897, действующий до 24.12.2028. Лицензия Роспотребнадзора № Л064-00111-78/02299537 - от 13.05.2025.
Краткие ответы
Минимальный заказ? 14 000 ₽ для коммерческих объектов.
Через сколько начнём работу? После согласования КП и подписания договора - на следующий день.
Можно ли разово оценить уборку? Да, делаем тестовую уборку или пилотный месяц с особыми условиями - обычно по запросу.