Сегодня разберем наш проект в Николино-Парк, который мы строили для Рима и Натальи в 2021 году. Прилагаем отзыв из нашего ВК.
Первый этаж: жизнь, гости и безопасность
Первый этаж в Д-231 спроектирован так, чтобы здесь было удобно и днём, и вечером, и когда приходят гости, и когда хочется тишины.
Кухня-гостиная — 30,53 м²
Это сердце дома. Объединённое пространство площадью под 31 квадрат позволяет разместить полноценную кухонную зону, большой обеденный стол для всей семьи и мягкую группу с диваном и креслами. Здесь не тесно ни во время семейного ужина, ни когда пришли друзья.
Спальня на первом этаже — 10,45 м²
У этого решения два главных плюса. Во-первых, она идеально подходит для пожилых родственников — им не нужно подниматься по лестнице. Во-вторых, это готовая гостевая комната. При желании здесь можно устроить и домашний кабинет.
Санузел — 5,09 м²
Полноценная ванная комната на первом этаже. Это не «гостевой туалет», а всё необходимое: душевая кабина или ванна, раковина и даже место для стиральной машины.
Котельная — 6,40 м²
Отдельное техническое помещение — признак продуманного дома. Газовый котёл, бойлер, насосная группа — всё скрыто за дверью, подальше от жилых комнат. Никакого шума и никакого риска.
Коридоры — 4,95 м² и 6,73 м²
Просторные распределительные зоны, которые связывают все помещения этажа. Ширина позволяет организовать системы хранения для верхней одежды и обуви без ущерба для проходов.
Кладовая — 3,15 м²
Отдельное помещение для домашних запасов, сезонных вещей или хозяйственного инвентаря. Не нужно загромождать шкафы в коридоре или спальнях — всё в одном месте.
Терраса — 16,19 м²
Внешнее пространство, примыкающее к дому. В тёплое время года становится летней столовой или зоной барбекю. Выход из кухни-гостиной позволяет не тащить посуду через весь дом.
Второй этаж: спальни и личное пространство
Второй этаж полностью отдан под приватную зону. Здесь никто не мешает спать, работать или просто отдыхать в тишине.
Три спальни:
- 17,55 м² — просторная комната, идеальна для родителей или подростка. Легко помещается двуспальная кровать, платяной шкаф, письменный стол или туалетный столик.
- 16,70 м² — вторая большая спальня. Достаточно места для всего необходимого. Может использоваться как детская или гостевая.
- 13,38 м² — уютная комната, подходящая для ребёнка, кабинета или гостевой спальни.
Все три спальни изолированы, входы — из общего коридора. Это значит, что даже если кто-то проснулся раньше или позже, он не помешает остальным.
Санузел — 5,10 м²
Второй санузел в доме, расположенный на этаже спален. Главное удобство — не нужно спускаться на первый этаж ночью. Размер позволяет разместить душевую кабину, раковину и унитаз.
Коридор — 5,13 м²
Распределительное пространство на втором этаже. Связывает все три спальни и санузел. Достаточно широк, чтобы установить встроенные шкафы для хранения постельного белья или полотенец.
Ключевые преимущества проекта
✅ Чёткое разделение зон. Первый этаж — для шумных активностей, гостей и кулинарных экспериментов. Второй — для тишины, отдыха и сна. Никто не мешает никому.
✅ Оптимальный метраж. 154,3 м² — это достаточно, чтобы не чувствовать тесноту, но не настолько много, чтобы платить космические суммы за отопление.
✅ Двухэтажность. При той же площади застройки полезного пространства почти в два раза больше. Сэкономили на участке — не сэкономили на комфорте.
✅ Перспектива расширения. Балкон, дополнительную террасу или даже мансардные окна можно добавить на этапе строительства или позже — конструктив это позволяет.
Для кого этот дом
Проект Д-231 рассчитан на семью, которая ценит баланс между простором и рациональностью.
- Семья с двумя-тремя детьми. Каждому ребёнку найдётся своя комната. При желании одну из спален можно отдать под гостевую или кабинет.
- Семья с работающими из дома родителями. Спальня на первом этаже легко превращается в кабинет, изолированный от детского шума на втором этаже.
- Семья с пожилыми родственниками. Спальня и санузел на первом этаже решают проблему доступности.
- Тем, кто хочет свой дом, но боится, что «двухэтажка — это слишком сложно». Ничего сложного: всё продумано, компактно и удобно.
Заключение
Проект Д-231 — это не попытка угнаться за соседским коттеджем в 250 квадратов. Это осознанный выбор семьи, которая знает, что лишние метры — это лишние деньги при строительстве и лишние расходы каждый месяц на отопление.
Здесь есть всё: четыре спальни (одна на первом этаже), два санузла, просторная кухня-гостиная, отдельная котельная, кладовая и большая терраса. И ни одного случайного квадратного метра, за который не хочется платить.
Три спальни наверху, одна внизу — каждый член семьи получает личное пространство. При этом общая зона на первом этаже достаточно велика, чтобы собираться всем вместе, не мешая друг другу.
Золотая середина? Да.
Идеальный вариант для большой семьи с бюджетом без космических переплат? Тоже да.
📞 По вопросам строительства, проектирования и ипотеки:
+7 (928) 460-60-04 — руководитель офиса
+7 (995) 169-81-85 — главный специалист по ипотеке
+7 (989) 273-68-88 — архитектурный отдел (внесение поправок в планировки)
📍 Офис: г. Краснодар, ул. Тепличная, 62/1, корп. 5
ДОМОВОЙ — строим дома, в которых хочется жить