Продаете квартиру через нескольких агентов? Это гарантированно снижает вашу цену.
Ситуация. Квартира на Комсомольском проспекте. У объекта есть обременение по кредиту, плюс сдается в аренду.
И самое главное — квартира выставлена у нескольких агентов. У каждого своя цена. Разбежка — примерно ±500 000 рублей.
Теперь о том, как это работает на практике.
Когда мы работаем со стороны покупателя, мы звоним всем агентам, у кого висит этот объект, и просим сбить цену. Что делают агенты? Они начинают сбивать цену, лишь бы получить свою комиссию.
Почему? Потому что каждый из них понимает: кто-то другой сделает это первым. И нет никакого смысла бороться за ваши интересы. Проще скинуть цену, закрыть сделку и забрать деньги.
Это работает против вас. Чем больше агентов — тем легче покупателю продавить скидку.
Вывод:
Лучше продавать самостоятельно. Или отдать квартиру одному агенту, который будет решать ваш вопрос, а не участвовать в гонке цен.
