Пять источников трафика, три CRM, два коллтрекинга и ежемесячная сводка в Excel, которую никто не дочитывает. Знакомо? Разбираем, как команда JetStat построила аналитику недвижимости, которая реально работает — в DataLens.
Почему просто цифры из рекламных кабинетов не отражают реальность
Агентство недвижимости среднего размера ведёт рекламу в среднем в 6–8 каналах. Яндекс Директ даёт лиды по 8 000 ₽, VK Ads - по 15 000 ₽, Авито - по 12 000 ₽. Но эти цифры из рекламных кабинетов не учитывают:
- Качество лидов (сколько из них целевых)
- Время обработки (когда лид стал сделкой)
- Влияние других каналов (тот же клиент видел рекламу в трёх местах)
В результате оптимизируют по дешёвым лидам, а не по прибыльным сделкам. Дашборд JetStat решает эту проблему через сквозную атрибуцию и единую воронку.
5 пунктов, которые могут повысить эффективность рекламы в недвижимости
Все источники в одном окне. JetStat выводит на одну плоскость Яндекс Директ, VK Ads, классифайды и тематические площадки. Видно не только CPA, но и CR — конверсию в целевые лиды. Часто Директ даёт много заявок, но половина — брак. А Авито дороже, но конверсия выше.
Гибкость под задачу. Фильтрация по проектам позволяет смотреть отдельно на ЖК бизнес-класса и эконом-сегмент. Группировка по периоду переключается между днём, неделей и месяцем — данные пересчитываются без нового отчёта.
Воронка, которую можно потрогать. График показывает каждый этап: показы - клики - лиды - целевые лиды. Видны провалы — резкий рост CPC или падение CR. Можно провалиться в детали: какая кампания, какое объявление, какое ключевое слово.
План против факта на верхней панели. Расходы, лиды, CPA сравниваются с планом, цвет показывает статус. Руководство видит проблему раньше, чем маркетолог пишет объяснительную.
Ключевые слова в Директе. Для директологов JetStat сделал блок анализа семантики. Таблица ранжирует запросы не по кликам, а по конверсии в целевые лиды. Всплывают неочевидные слова с низкой конкуренцией и высоким CR.
Дополнительно отслеживается средняя позиция и объём выкупаемого трафика. Это помогает найти баланс: не переплачивать за топ-1, когда топ-3 даёт ту же конверсию.
Как уже сейчас получить больше инсайтов, внедрив дашборд на свои данные
Готовый дашборд JetStat подключается к стандартным источникам через нативные коннекторы, реализованные JetStat:
- Яндекс Директ - автоматическая выгрузка статистики кампаний
- Яндекс Метрика - данные по визитам, целям и электронной коммерции
- VK Ads - статистика рекламных кабинетов
- Google Sheets - выгрузки из CRM и коллтрекинга
- PostgreSQL/MySQL - прямая интеграция с базами данных
Настройка занимает 1–2 дня. Первые инсайты появляются сразу: обычно это переоценка эффективности «любимых» каналов и обнаружение недоиспользуемых.
Вы получаете систему, которая показывает, где теряются рекламные бьюджеты
Команда перестаёт спорить о том, что работает. Данные показывают: вот кампания с CR 0,5%, вот — с 2,3%. Вот слово, которое ест 20% бюджета и не даёт лидов.
Бюджет перетекает из дорогих каналов с низкой конверсией в эффективные. CPA целевого лида снижается на 20–40% без увеличения общего бюджета.
Аналитика недвижимости не должна быть кошмаром из десятка вкладок. Готовый дашборд JetStat собрал сквозную картину в DataLens за дни, а не месяцы. Начните с правильной структуры данных — и графики подтянутся сами.
Попробуйте готовый дашборд по недвижимости от JetStat уже сейчас!
Реклама ООО “Джет лабс”, ИНН 7728475027, erid CQH36pWzJqVHyk4xSSgLQqdhqiNbFAb6TpBYHqeKeSpYTY