За год спрос на базовые программы в целом по России вырос в 4 раза.
Сбер изучил состояние рынка ипотечного кредитования в апреле 2026 года. Аналитики «Домклик» выяснили, что в целом по России объем выдач по рыночным ставкам достиг почти 100 миллиардов рублей, что на 17% больше, чем месяцем ранее. Для сравнения: в апреле минувшего года данный показатель был чуть больше 25 миллиардов рублей. Это говорит о том, что спрос на рыночную ипотеку по сравнению с прошлым годом вырос почти в 4 раза.
Заметное изменение структуры спроса в апреле текущего года отмечается и в Ростовской области. Доля рыночных программ в общем объеме выдач достигла 34%, показав рост за месяц в 5,5 процентных пункта. При этом лидером остаётся «Семейная ипотека», доля которой составила 62,2%, хотя и снизилась за месяц на 5,4%. Доля ИТ-ипотеки в регионе остаётся стабильной и составляет 2,3%.
Заместитель управляющего Ростовским отделением Сбербанка Елена Руфова отметила, что ситуация на ипотечном рынке донского региона приходит к здоровому балансу. Если в прошлом году рыночные программы почти не рассматривались из-за высоких ставок, то сегодня отмечается уверенный возврат интереса. Увеличение доли базовой ипотеки до 34% она назвала следствием снижения ставок и адаптации рынка жилья. Это, по её мнению, говорит о том, что ростовчане снова могут выбирать жилье, ориентируясь на свои желания, а не только на условия льготных программ. При этом спрос на программы с господдержкой остается высоким — почти две трети всех кредитов приходится на «Семейную ипотеку». Устойчивость данной программы обеспечивает стабильность строительного сектора Ростовской области.
В целом по стране в апреле доля рыночной ипотеки приблизилась к отметке в 40% от общего объема выдач. По словам экспертов «Домклик», рост спроса напрямую связан с динамикой снижения ставок кредитования. Доля льготной ипотеки, которая год назад составляла более 80%, сегодня сократилась более чем вдвое, несмотря на то что в абсолютных цифрах объемы выросли — до 156,7 миллиарда рублей по всем программам с господдержкой, что на 8% больше, чем в марте 2026 года.