Тема взносов на капитальный ремонт давно вызывает раздражение у миллионов россиян. Люди исправно оплачивают квитанции, но далеко не все понимают, почему обязаны это делать и существуют ли законные способы снизить нагрузку на семейный бюджет. Особенно остро этот вопрос стоит для пенсионеров, инвалидов и жителей аварийных домов.
А с вами на связи я, Станислав Марулёв, юрист по банкротству физических лиц и эксперт в области финансов с опытом более 10 лет. Вступайте в мое сообщество во Вконтакте, чтобы всегда быть в курсе последних новостей по финансам, пенсиям, долгам и кредитам
Между тем законодательство действительно предусматривает ряд исключений. Некоторые граждане полностью освобождаются от платежей, а часть россиян может рассчитывать на компенсацию уже уплаченных сумм. Главное — знать свои права и не ждать, что льготы оформятся автоматически.
Заместитель председателя комитета Госдумы по бюджету и налогам Каплан Панеш, представляющий фракцию ЛДПР, подробно разъяснил, в каких случаях граждане имеют право не платить взносы за капитальный ремонт и кто может вернуть часть средств через систему компенсаций.
Когда взносы на капремонт платить не нужно
Обязанность оплачивать капитальный ремонт закреплена в статье 169 Жилищного кодекса РФ и распространяется практически на всех собственников жилья. Однако закон предусматривает ситуации, при которых начисления прекращаются.
По словам Каплана Панеша, собственники освобождаются от оплаты, если дом официально признан аварийным и подлежит сносу. Аналогичная норма действует и в случае, если земельный участок изымается для государственных нужд.
Важно понимать: освобождение начинает действовать не сразу, а с месяца, следующего за принятием соответствующего решения. Если речь идет о расселении аварийного дома, ранее уплаченные средства за капитальный ремонт подлежат возврату жильцам.
Кто оплачивает капремонт в муниципальном жилье
Отдельно депутат напомнил о важной детали, о которой многие забывают. Если квартира находится в муниципальной собственности, платить за капитальный ремонт обязан не наниматель, а непосредственно собственник жилья — муниципалитет.
Иными словами, жильцы, проживающие по договору социального найма, не должны оплачивать эти взносы из собственного кармана.
Какие компенсации положены пенсионерам
Для пенсионеров механизм работает иначе. Полного освобождения от платежей закон не предусматривает, однако государство компенсирует часть уже оплаченных взносов.
Собственники старше 70 лет могут вернуть 50 процентов расходов на капремонт. Для граждан старше 80 лет компенсация достигает 100 процентов. Но здесь есть принципиальные условия:
- пенсионер должен быть неработающим;
- у него не должно быть задолженности по взносам.
Также льгота распространяется на семьи, состоящие исключительно из неработающих пенсионеров или инвалидов.
Как рассчитывается компенсация
Размер выплат определяется не по фактической площади квартиры, а по установленным нормативам. Сегодня действуют следующие показатели:
- 33 квадратных метра — на одного проживающего;
- 42 квадратных метра — на семью из двух человек;
- по 18 квадратных метров — на каждого члена семьи, если в квартире проживают три человека и более.
Именно исходя из этих нормативов и минимального размера взноса рассчитывается сумма компенсации.
Какие льготы положены инвалидам
Отдельная категория получателей поддержки — инвалиды I и II групп, дети-инвалиды и их родители.
Для них предусмотрена компенсация 50 процентов расходов на капитальный ремонт. В отличие от пенсионеров, подтверждать отсутствие работы в данном случае не требуется.
Размер компенсации рассчитывается с учетом доли инвалида, общей площади жилья и количества зарегистрированных жильцов.
Почему многие так и не получают льготы
Ключевая проблема заключается в том, что льготы не назначаются автоматически. Государство не будет самостоятельно уведомлять граждан о положенной компенсации.
Чтобы получить выплаты, необходимо подать заявление через МФЦ, органы социальной защиты или портал Госуслуг.
Каплан Панеш отдельно подчеркнул: перед подачей документов необходимо убедиться в отсутствии задолженности по взносам. Кроме того, важно проверить соответствие всем условиям получения льгот.
Узнать статус дома можно у регионального оператора капитального ремонта или в управляющей компании.
Что происходит в ЖКХ на фоне этих заявлений
На фоне разговоров о платежах за ЖКХ и компенсациях продолжают поступать жалобы от жителей разных регионов. Ранее стало известно о ситуации в Казани, где жильцы многоквартирных домов пожаловались на аномальную жару в квартирах из-за работающего отопления.
По словам людей, температура в помещениях достигает 30 градусов, при этом даже открытые окна не помогают исправить ситуацию. Обращения в управляющие компании, как утверждают жители, результата пока не дают.
Моё личное мнение
Ситуация с капитальным ремонтом в России давно требует не косметических, а системных решений. Люди исправно платят годами, но далеко не всегда понимают, куда именно уходят их деньги и когда они увидят реальные результаты. При этом многие пенсионеры и инвалиды даже не знают, что имеют право на компенсации.
Самое тревожное — льготы носят заявительный характер. То есть государство формально помощь предоставляет, но фактически человек должен сам разбираться в бюрократии, собирать документы и доказывать свое право на поддержку. А ведь речь идет зачастую о пожилых людях.
На мой взгляд, если государство действительно хочет поддержать социально уязвимые категории граждан, такие компенсации должны назначаться автоматически — без хождений по инстанциям и бесконечных справок.
А как вы считаете: система взносов на капитальный ремонт сегодня справедлива или россияне переплачивают за услуги, качество которых не видят годами? Обязательно делитесь своим мнением в комментариях.
Также подписывайтесь на мой канал, это мотивирует меня чаще писать для вас статьи на разные популярные темы.
Популярное на канале: