Житель Санкт-Петербурга пытался купить землю на берегу Ладожского озера в Питкярантском округе за 8,5 тысяч рублей.
Питкярантский городской суд признал недействительной сделку по выкупу земельного участка в водоохранной зоне Ладожского озера. Житель Санкт-Петербурга пытался по льготной цене приобрести землю, предназначенную для индивидуального жилищного строительства. Об этом сообщает пресс-служба суда.
Согласно материалам дела в конце лета 2024 года мужчина взял участок в аренду на 20 лет с ежегодной платой более 1 млн руб. Спустя месяц он зарегистрировал право собственности на возведенную там постройку, выдав ее за полноценный жилой дом. Это позволило арендатору в феврале 2025 года выкупить государственную землю в собственность по льготной цене, всего за 8,5 тыс. руб. (что составляет 2,5% от кадастровой стоимости).
Однако проверка показала, что здание не было пригодно для жизни. «В ходе судебного разбирательства выяснилось, что строение на момент сделки представляло собой деревянную коробку из бруса, установленную на металлические сваи. На момент регистрации права собственности на здание и подписания договора купли-продажи земельного участка возведенный объект не отвечал требованиям, предъявляемым к жилым домам», — пояснили в суде. К улучшению постройки собственник приступил уже после оформления сделки и начала судебных споров.
Рассмотрев доказательства, суд пришел к выводу, что объект фактически являлся недостроем, и признал договор купли-продажи ничтожным. Все записи в госреестре о праве собственности были аннулированы. По решению суда действие первоначального договора аренды восстановлено, а петербуржцу вновь придется вносить арендную плату в полном объеме.
Напомним, что бизнесмена из Карелии обязали вернуть государству 265 гектаров земли.