Где искать и как сдавать квартиры посуточно в Петербурге

Туристический сезон в Петербурге длится с мая по август — в это время в город приезжает больше всего гостей. И как показывает статистика уже почти половина из них (47%) готова останавливаться в «частном секторе» — то есть снимать квартиры посуточно. По данным сервиса аренды «Авито Путешествий» в сезоне 2025 спрос и предложения в этом секторе выросли равномерно на 17% к 2024 году. И в 2026-м тенденция продолжится. Узнали, как сейчас в Петербурге снимать сдавать и снимать квартиры на короткий срок.

Справка

По данным Росстата, количество поездок внутри страны в 2024–2025 годах увеличилось на 18%. Средняя продолжительность поездок по стране составляет 3-4 дня. Это короткие, но частые «вылазки» в соседние регионы или в туристические центры.

Петербург стабильно занимает лидирующие позиции в рейтингах по количеству туристических поездок внутри страны, обычно уступая лишь Краснодарскому краю. У россиян ещё стабильно представление, что хотя бы раз в год необходимо съездить на тёплое море. А следом — по красивым местам.

В апреле многие уже планируют летний отдых и заранее бронируют жильё. В Петербурге из тех бронирований, которые пользователи уже успели совершить, наибольшая доля приходится на май (20%), что говорит о раннем старте высокого сезона. В июне формируется еще 17% бронирований, в июле — 11%, а в августе — пока 4%.

При этом значительную часть спроса составляют более продолжительные по сравнению со средними по стран значениями поездки: в среднем 44% бронирований в Петербурге приходятся на размещение от пяти ночей.

Как отмечают эксперты рынка, если ещё 5-10 лет назад сдать посуточно туристам можно было едва ли не «что угодно», то за последнее время требования к комфорту ощутимо выросли. Сказывает то, что внутри страны стали чаще путешествовать те, кто прежде выезжал за границу, останавливался в отелях или снимал жильё по «европейским стандартам». Это развивает культуру гостеприимства владельцев жилья.

Чтобы гость выбрал объект из множества вариантов, арендодатели сегодня в абсолютном большинстве предоставляют предметы первой необходимости (посуда/полотенца/постельное белье/фен/чайник и т.д.), а зачатую этот набор значительно шире и приближен по стандартам к отельному сервису и даже больше, рассказывают в «Авито. Путешествиях». Например, хозяин оставляет гостю набор вкусного чая, кофемашину и капсулы для неё, путеводитель по городу, сладкие закуски и так далее. Кроме того, посуточная аренда квартир и домов отвечает и другим запросам гостей — например, размещение с животными, большее количество комнат для большой семьи или проживание в одном месте для большой компании друзей.

Средние цены на аренду квартир посуточно по районам Петербурга

Цена посуточной аренды в апреле 2026 года: самые высокие средние ставки зафиксированы в Центральном районе — 5,7 тысяч рублей за ночь, Адмиралтейском — 5,2 тысячи рублей, а также в Колпинском и Петроградском районах — по 5,2 тысячи рублей.

Самые доступные средние цены аренды представлены в Курортном районе — 2,8 тысячи рублей за ночь, Петродворцовом — 2,9 тысяч рублей, Красносельском — 3,3 тысячи рублей и Кировском — 3,5 тысячи рублей.

Помимо общего интереса туристов к Петербургу в период белых ночей и в тёплые летние месяцы, в городе есть несколько событий, на которые приходится пиковый спрос на жильё. Это ПМЭФ (3–6 июня в 2026 году), ПМЮФ (24-26 июня), праздник выпускников Алые паруса (27 июня), марафон «Белые ночи» (4 июля), веломарфоны и заплыв на сапах. Это стоит учитывать при планировании поездки в Петербург (и не только из-за загруженности отелей и частного сектора, но и из-за возможных проблем с логистикой в городе).

Средние цены на аренду квартир в Петербурге в мае за сутки:

• Студии — 3900 рублей.
• Однушки — 4062 рублей.
• Двушки — 5477 рублей.
• Трёшки — 7900 рублей.

Туристы — не единственные, кто снимает жильё посуточно в Петербурге. Квартиры также пользуются спросом у тех, кто приезжает на лечение и обучение. Кроме того, арендуют квартиры и сами петербуржцы, например для фотосессий, праздников и других «особых» событий. В таком случае чаще выбирают, конечно, не «комфорт-класс», а «видовые», «люксовые» квартиры (на них приходится около 10% рынка посуточной аренды в городе).

— В зависимости от целей аренды арендодатель может подстроиться под гостя и даже помочь ему с организацией — например, одна из наших любимых историй: про то как хозяйка помогла мужчине украсить объект для свидания и организовать доставку множества цветов, чтобы пара смогла отметить важную дату в видовых апартаментах и сохранить элемент сюрприза, — рассказывают в «Авито Путешествиях».

Автор: МР7