💢 В каком финансовом состоянии находится страна, и что это значит для рынка недвижимости в Армавире
Мы привыкли, что федеральный бюджет — это что-то про Москву и огромные заводы. Но на самом деле это общий кошелек, из которого финансируются и дороги в нашем регионе, и школы, и больницы. В 2026 году его размер просто колоссальный — почти 44,1 триллиона рублей расходов. Чтобы вы понимали масштаб, всего три года назад бюджет был примерно на четверть меньше.
Динамика за последние три года показывает, как менялись приоритеты страны. Расходы неуклонно растут: 2023 год завершился с расходами около 32,4 трлн рублей, в 2024 году потратили уже 40,2 трлн, а на 2026-й заложили рекордные 44,1 трлн. Доходы тоже выросли, но не так быстро: 29,1 трлн в 2023-м, затем 36,7 трлн в 2024-м и плановые 40,3 трлн в 2026-м. Разница между доходами и расходами — это дефицит. Его закрывают за счет резервов или заимствований. В 2023 году дефицит составил 3,24 трлн рублей, в 2024-м — 3,47 трлн, а в 2026-м планируют удержать его на уровне 1,6% от ВВП, что составляет около 3,8 трлн.
Куда идут эти триллионы? Львиная доля — это социальная политика и оборона. В 2025 году, например, на социалку заложили 6,9 трлн рублей (индексация пенсий, пособия, материнский капитал), а на оборону — 13,5 трлн. Это самые крупные статьи расходов.
Кстати, о регионах. Распространенный миф: «Все деньги уходят в Москву или начальству». На деле Москва — главный "донор". Более 4 трлн рублей, собранных в столице, распределяются по стране, чтобы выравнивать уровень жизни. Как это работает? Выравнивание происходит через систему дотаций. В 2025 году на эти цели выделили более 1,2 трлн рублей. Для Краснодарского края это тоже важно. Наш Краснодарский край стабильно получает поддержку на развитие инфраструктуры и строительство социальных объектов. Это значит, что в крае появляются новые дороги, садики и школы, что делает жизнь вокруг лучше.
И теперь главная новость, которая касается нашего с вами любимого дела — недвижимости. В 2026 году правительство продлило ипотечные программы «Семейная ипотека» и «IT-ипотека». Но с 1 февраля большинство схем, когда привлекали "Доноров" для получения льготной ставки, перестали работать. Теперь банки строже проверяют, действительно ли вы относитесь к льготной категории. Но для тех, кто попадает под условия (семьи с детьми или IT-специалисты), ставка по жилищным кредитам останется привлекательной в размере +-6%. Это ключевой момент: льготные программы никуда не делись, но соответствовать требованиям банков стало куда сложнее.
Хотите узнать, подходите ли вы под условия «Семейной ипотеки»? Напишите мне в личные сообщения, и мы подберем лучший вариант для покупки квартиры в нашем любимом городе.
#БюджетРоссии
#КраснодарскийКрай
#вАрмавире
