Во Владимирской области впервые прошло окружное совещание по капремонту домов

Исполнительный директор Ассоциации региональных операторов капитального ремонта многоквартирных домов (АРОКР) Анна Мамонова, которая вела совещание, отметила что программа капитального ремонта, которую финансируют ежемесячными выплатами жители, в стране реализуется уже более 12 лет.

- На сегодняшний день мы находимся на этапе стабилизации этой программы. Но на местах все-таки возникают вопросы. Понятно, когда программа стартовала, их было значительно больше, - сказала Анна Мамонова.

В чем же главная задача на сегодня? Как объяснила Анна Мамонова, самое ключевое, над чем предстоит работать всей системе капитального ремонта, это внедрение изменений, которые внесены в Жилищный кодекс. Уже на старте реформы стало понятно, что программы сформированы на основании данных, которые были остаточными сведениями о состоянии многоквартирных домах, в основном исходя из даты постройки. На основе этих остаточных сведений формировались региональные программы капремонта МКД. Когда приступили непосредственно к их реализации, выяснялось, что в домах совершенно другая ситуация, чем по бумагам. Возможно, ремонт не требовался в ближайшее время. Или наоборот, выявлялись те дома, которым срочно требуется ремонт. А они поставлены в программе на более поздний период.

- Те изменения в Жилищный кодекс, которые приняты, говорят о том, что сегодня у нас во главе угла формирования программы капитального ремонта должно быть техническое состояние дома. Ровно это предстоит всем субъектам сделать: эти федеральные изменения реализовать на местах, то есть, соответственно, провести техническое обследование многоквартирного жилищного фонда и на основании реальных полученных сведений об износе каждого конструктивного элемента сформировать региональные программы наиболее достоверные, - подчеркнула исполнительный директор АРОКР.

Фонды капремонта, они же - региональные операторы разных субъектов Федерации - имеют отличия в зависимости от особенностей региона. Основные функции включает сбор платежей - взносов на капитальный ремонт и, соответственно, выполнение работ по порядку, установленному в региональной программе.

И всё-таки каждый субъект регионального оператора создаёт и наделяет функциями и возможностями те, которые нужны конкретно в этом субъекте. Так что операторам есть что обсудить и надо делиться опытом.

- Мы сегодня впервые проводим на нашей Владимирской земле столь масштабное мероприятие по теме капитального ремонта многоквартирных домов. Обмен опытом - всегда хорошо. Несмотря на то, что каждый регион специфичен, есть немало системных вопросов и проблем, которые требуют обсуждения именно на таких расширенных совещаниях. Программа капитального ремонта не стоит на месте. Нам совместно надо обсудить все проблемные вопросы, выбрать какие-то консолидированные решения, на основе которых можно будет сделать предложения на федеральный уровень, внести какие-то изменения для того, чтобы программы капитального ремонта работали более эффективно, - высказался о значении совещания министр жилищно-коммунального хозяйства Владимирской области Сергей Маевский.

Одна из конкретных проблем - замена отслуживших свое лифтов на домах, у которых на специальных счетах средств недостаточно. Обсуждается и больной вопрос недофинансирования региональной программы за счет взносов собственников жилья.

В этом году во Владимирской области по программе капитального ремонта работы должны пройти в 120 домах на сумму более миллиарда рублей. По большей части домов торги уже прошли, работы уже идут, на некоторых домах уже выполнены. Маевский выразил уверенность, что в этом году программу капремонта регион реализует полностью.

В начале совещания к участникам дистанционно обратился заместитель министра строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ Алексей Ересько. Он в целом позитивно оценил работу региональных фондов. Однако поставил перед сообществом региональных операторов конкретные задачи. Одна из них - разъяснительная работа с жителями о том, как и в какие сроки расходуются средства, накопленные на счетах домов.

Замминистра привел в пример опыт Воронежской области, который полезен в других регионах.

- Обмен опытом - это основная суть экспертного совета ассоциации. Наше законодательство, оно построено верно и четко. Но в каждом субъекте есть определенная специфика, которая корректируется путем обмена опытом, информацией, которая собирается со всех регионов. И эти совещания в федеральных округах, позволяют нам более чётко выверить дальнейшие действия. Сегодня, если брать Воронежскую область, то мы хотим здесь, во Владимире, больше поделиться нашим опытом и услышать, наверное, критику в части нашего опыта от других регионов. Может быть, кто-то сталкивался с подобными проблемами, - поделился планами директор Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Воронежской области, член экспертного совета Олег Тепляков.

Предоставляя слово Сергею Маевскому, Анна Мамонова выразила благодарность Владимирской области за возможность принять столь важное совещание.