Если вы выбираете компактный частный дом и смотрите одноэтажного формата на 64 м², обратите внимание на проект «Авиаль». Он рассчитан на семью, ценящую функциональную планировку и предсказуемую смету: размер 8×8 м, базовая стоимость дома — 1,4 млн ₽, а отделка по тарифу СТАНДАРТ считается прозрачно.
Факты по проекту «Авиаль»
- Площадь дома: 64 м²
- Размер коробки: 8×8 м
- Этажность: 1 этаж
- Цена дома (база): 1,4 млн ₽
- Отделка СТАНДАРТ 64 м²: 1,6 млн ₽
- Итого с отделкой: 3,0 млн ₽
Кому подходит этот дом
Такой формат хорошо ложится на сценарий ПМЖ или сезонной дачи: 64 м² хватает для пары с ребёнком или для двух взрослых, ведущих активный образ жизни. Если рассматривать дом как первое серьёзное жильё — проект «Авиаль» комфортно «входит в кредит», потому что собирается быстро и не требует длинных согласований.
Из чего складывается итоговая стоимость
Стоимость дома как товара и стоимость дома, в котором уже можно жить — это два разных бюджета. По проекту «Авиаль» коробка обходится в 1,4 млн ₽, а отделка по тарифу СТАНДАРТ для 64 м² — 1 600 000 ₽. В сумме — 3,0 млн ₽. На этой цифре строится финансовое планирование: дальше можно решать, оптимизировать материалы или, наоборот, апгрейдить отделку до тарифа КОМФОРТ.
О проекте «Авиаль»
Проект дома «Авиаль» — сдержанное воплощение функциональной архитектуры на 64 м². Компактный одноэтажный объём размером 8×8 м включает две спальни, просторную зону гостиной-кухни и уютное крыльцо. Технология SIP-панелей обеспечивает высокую тепло- и звукоизоляцию, что снижает энергозатраты, поддерживает комфортный микроклимат и минимизирует потери тепла. Конструкция опирается на прочные, экологичные материалы, отличающиеся стабильностью размеров и долговечностью. Лаконичное оформление фасадов и чёткие архитектурные линии подчёркивают современный характер дома, при этом продуманная планировка без лишних деталей делает пространство рациональным и удобным. Это решение сочетает скорость возведения, энергоэффективность и продуманную эргономику, чтобы реализовать оптимальный баланс функциональности и эстетики.
Фото проекта
Нажмите на любое фото — откроется крупный просмотр со стрелками для переключения.
[[gallery: /wm/projects/ai_bp_avial-8h8-m-64-m2-64_01b_avial-po-proektu-avial-8-8-m-1.jpg | Фото 1 проекта Авиаль ;; /wm/projects/ai_bp_avial-8h8-m-64-m2-64_02b_avial-po-proektu-avial-8-8-m-2.jpg | Фото 2 проекта Авиаль ;; /wm/projects/ai_bp_avial-8h8-m-64-m2-64_03b_avial-po-proektu-avial-8-8-m-3.jpg | Фото 3 проекта Авиаль ;; /wm/projects/ai_bp_avial-8h8-m-64-m2-64_04b_avial-po-proektu-avial-8-8-m-4.jpg | Фото 4 проекта Авиаль]]
Что входит в комплектацию
Фундамент
Монтаж фундамента
- Железо-бетонные сваи С30.15-3 (3000x150x150 мм).
- Железо-бетонные оголовоки 250x250.
- Монтаж железо-бетонных свай.
- Доставка материалов и техники.
Домокомплект
Нулевое перекрытие
- Обвязка фундамента 200x200 мм (брус 200x100 мм сдвоенным).
- Гидроизоляция СИП панелей мастикой с наружной стороны.
- Укладка СИП панелей нулевого перекрытия, панели 224x625x2500 мм.
- Соединение панелей брусом строганым камерной сушки 200x100 мм.
- Обрамление панелей брусом камерной сушки 200x50 мм.
Возведение стен
- Возведение стен первого этажа дома высотой 2800 мм. Наружные и внутренние панели СИП 174x1250x2800 мм.
- Соединение стен брусом 150x100мм, камерная сушка строганный.
- Обрамление панелей 150x50 мм брусом камерная сушка строганный.
- Монтаж с использованием комплектующих, которые необходимы для сборки дома из СИП панелей в соответствии с проектом.
Окна и двери
Монтаж окон
- Профиль Рехау Грацио 70 мм, 2-х камерный стеклопакет, 5-ти камерный профиль. Цвет снаружи и внутри белый.
- Подоконник 200 мм, отлив 100 мм.
- Москитная сетка в комплекте в цвет окна на поворотно-откидные створки.
- Вентиляционные клапаны.
Монтаж дверей
- Дверь входная на крыльце стальная специальной конструкции с термо разрывом.
- Межкомнатные двери в соответствии с проектом.
Что можно изменить или добавить
- Изменение габаритов или отзеркаливание проекта дома
- Добавить/убрать террасу или крыльцо
- Замена фундамента, металлочерепицы на другой материал или смена цвета окон (ламинация)
Планировки
[[gallery: /wm/projects/ai_plan_bp_avial-8h8-m-64-m2-64_plan_01b_1.jpg | Планировка 1 проекта Авиаль]]
Частые вопросы по проекту «Авиаль»
Какая экономия по сравнению с кирпичом или газобетоном?
СИП-дом на 64 м² обычно обходится на 25-40% дешевле эквивалентного по площади дома из газобетона и до 50% дешевле кирпичного, при сопоставимом сроке службы. Главная экономия — на сроках строительства и на отоплении.
Что входит в стоимость коробки 1,4 млн ₽?
В базовую цену включён конструктив дома: фундамент, СИП-стены и перекрытия, кровля, монтаж. Чистовая отделка, инженерия и финишные материалы считаются отдельно — так клиент видит реальную смету, а не маркетинговую.
Какой расход на отопление будет в этом доме?
Для СИП-дома 64 м² при средних теплопотерях ориентир — 1,5-2,5 кВт мощности отопления, что транслируется в 4-7 тыс. ₽/мес зимой при газовом котле. Электрическое отопление обойдётся дороже, но всё равно остаётся в комфортном диапазоне благодаря панелям.
Что если я хочу переделать проект под отель/гостевой дом?
Для коммерческого использования меняется набор требований (пожарная безопасность, эвакуационные пути, санитарные нормы). Мы это считаем как индивидуальный проект на базе «Авиаль» — сроки и стоимость согласуем после предпроектного аудита.
Как считается стоимость доставки и логистики?
Доставка панелей и материалов на объект считается отдельно — она зависит от удалённости участка. Для большинства проектов в радиусе 100 км от Москвы/СПб — это в пределах резерва, который мы рекомендуем закладывать (5-10% от сметы).
Этапность работ и резерв бюджета
Если бюджет ограничен, мы рекомендуем не экономить на конструктиве и инженерии (фундамент, перекрытия, котёл, электрика) — там потом дороже исправлять. А вот в отделке проекта «Авиаль» можно начать с самого необходимого: пол, потолок, базовая покраска стен, и постепенно докручивать декор и финишные слои.
Итог
Если коротко: проект «Авиаль» — это 64 м² за 1,4 млн ₽ + отделка (1,6 млн ₽ по СТАНДАРТу), итого 3,0 млн ₽. На этой основе вы можете спокойно планировать стройку и обсуждать с нами уточнения по материалам и инженерии.
Полезные материалы об отделке СИП-домов на нашем сайте
СИП Отделка — отделка домов из СИП-панелей под ключ в Москве, Московской области, Санкт-Петербурге и Ленинградской области. Фиксированная цена в договоре, поэтапная оплата, гарантия на работы. Подробнее: контакты и условия работы.