Время все расставляет по своим местам.
О чем это я?
О деньгах!❤️
16 месяцев назад у нашей семьи были деньги. Скопленные мной, в количестве 600000 рублей.
А еще была ипотека и долг по ней 3600000 рублей, и еще автокредит и долг по нему 1200000 рублей.
При наличии кредитов я предпочитала свободные деньги копить и собирать финансовую подушку безопасности. Осваивала финансовую грамотность.
И тут случилось, что нашелся покупатель на нашу недвижимость в регионе, которую мы продавали долго.
В итоге на руках оказалась большая сумма денег. Вместе с накоплениями 2800000 рублей.
Что делать? Куда вложить?
Простая мысль закрыть часть ипотеки или весь автокредит в голову приходила. Но споткнулась о низкие % ставки. Ипотека - 9,2%, автокредит - 17%. Таких % ставок по кредитным продуктам вряд ли нам еще раз когда-нибудь предложат.
Как раз в тот момент проценты по накопительным счётам росли ежемесячно. Реклама банков обещала доход до 25% годовых.
Однако мой муж сказал, что разумнее купить квартиру. Знакомые крутили пальцем у виска. Советовали получить прибыль на процентах от вклада и т.д.
Стали искать квартиру по нашим финансам.
Долго перебирали варианты.
Решили брать недвижимость на какую денег хватит.
Заняли 500000 рублей и купили студию 23 квадратных метра в шаговой доступности от конечной станции метро.
Вроде вот только была кругленькая сумма на руках и опять мы в долгах.
Но это не повод унывать.
К чему моя статья?
К размышлениям.
Если бы мы прислушались к мнению большинства о доходе на высоких % ставках накопительных счетов и вкладов, то на сегодняшний день эту квартиру или подобную ей мы себе позволить приобрести не смогли бы.
Потому что сегодня она стоит более 4500000 рублей. Прошло 16 месяцев.
Цена выросла с 3300000 рублей до 4500000 рублей.
А сколько бы получили дохода с 2800000 рублей?
Пусть около 2 месяцев по самой высокой ставке в 25% нам удалось бы приумножить имеющийся капитал примерно на 117000 рублей.
Потом высокие % ставки по накопительным счетам и вкладам стали снижаться.
Сегодня банк, картой которого я активно пользуюсь, предлагает не более 12% по накопительным счетам.
Я не стала точно считать суммы, но на вскидку за 16 месяцев на % по вкладам и накопительным счетам мы смогли бы довести свою сумму сбережений до 3600000 рублей.
На квартиру у метро точно не хватило бы денег, около 900000 рублей.
Я замечу, что долг 500000 рублей, совсем не одно и то же, что долг в 900000 рублей. Его и взять сложнее и погасить.
Что мы имеем в итоге?
У нас по прежнему ипотека с долгом 3500000 рублей и автокредит с долгом 876000 рублей. Кроме этого есть долг, взятый на покупку квартиры. Сейчас по нему остаток 339000 рублей. И около 20000 долга по коммуналке двух квартир.
За 16 месяцев сумма долгов практически не изменилась.
Зато к имеющимся квартире и машине добавилась еще квартира-студия.
В планах запустить ее в посуточную аренду. Осталось чуток денег подзаработать и прикупить недостающие предметы интерьера. Ремонт в ней мы сделали своими силами и с очень скромным бюджетом. Обои для прихожей по рулону покупала из остатков в разных магазинах. 😄.
Стулья с мусорки принесла.
Муж за стулья ругался. В его понимании тащить что-то в дом с помойки это за гранью.
Правда, один раз сам принес оттуда мебельные щиты. 😄.
В итоге со стульями хорошо получилось. Поменяли обивку. Старый дермантин поменяли на свежий. И они стали как новенькие.
Что касается денег, то зарабатываем как можем. Ничем не брезгуем. И на курьерство ходим, и туалеты моем в посуточной квартире.
Это мой ответ одной даме. Она поймет.
Спасибо за внимание. 👍