Часто вижу, как люди путаются в налогах, особенно когда речь идёт о подарках внутри семьи. Недавно была интересная история, которая многое расставила по местам.
Суть простая: теперь официально подтвердили, что при дарении имущества между близкими родственниками налог платить не нужно. Причём речь идёт не только о квартирах или машинах, а даже о коммерческой недвижимости.
Решение принял Верховный суд, и это важный момент.
Кто вообще считается «близкими родственниками»? Это родители и дети, бабушки, дедушки, внуки, родные братья и сёстры. Плюс сюда же относятся усыновители и усыновлённые. То есть если имущество передаётся внутри такой семьи — НДФЛ не возникает.
Почему вообще возник этот вопрос?
Был конкретный случай. В Пермском крае мать оформила дарение на дочь — передала ей сразу несколько объектов коммерческой недвижимости. Налоговая посчитала, что дочь получила доход, и выставила счёт больше чем на 2 миллиона рублей — туда вошёл и сам налог, и штраф.
Семья с этим не согласилась и пошла в суд.
Сначала суды поддержали налоговую, но в итоге дело дошло до Верховного суда, и там уже посмотрели на ситуацию иначе. Суд указал простую вещь: имущество никуда не «ушло» и не принесло реального дохода — оно просто осталось внутри семьи. А значит, говорить о налогообложении в таком случае некорректно.
В итоге решение налоговой отменили.
Но тут важно не сделать неправильный вывод.
Это правило работает именно для близких родственников. Если, например, подарить недвижимость знакомому, дальнему родственнику или вообще постороннему человеку — налог уже будет.
И ещё один момент, который многие игнорируют.
Параллельно налоговая сейчас усиливает контроль за другими вещами — например, за сдачей жилья. Если вы сдаёте квартиру и не платите налог, риски становятся всё выше. В этом случае уже не получится сослаться на «подарок» или что-то подобное — это отдельная история.
Поэтому вывод простой.
Дарение внутри семьи — это нормальный и законный инструмент, и теперь это ещё раз подтвердили на самом высоком уровне. Но использовать его «в обход» других обязательств не получится.
Если коротко: внутри семьи — можно спокойно, без налога. За её пределами — уже совсем другие правила.