Научный руководитель Центра конъюнктурных исследований ВШЭ Георгий Остапкович сообщил RostovGazeta, что очередное снижение ключевой ставки лишь улучшает ожидания ростовчан. Однако фактически, ничего существенного не произошло.
Улучшение ожиданий
Напомним, что Центробанк в очередной раз снизил ставку годовых — до 14,5%.
«Это позитивный сигнал, который улучшает ожидания. Если и дальше мы будем наблюдать снижение по полпроцента, значит, до конца года ключ дойдет до 12%», — уточняет Георгий Остапкович.
При этом, по словам экономиста, и 12% — это тоже высокая ставка.
«Жилищный бум был при ставке по общей ипотеке в 8%. Но здесь надо учитывать и проценты банка. То есть для того, чтобы ставка была 8%, ключ должен стоять на уровне 4% или максимум на 5%. А для этого инфляция должна быть 3%», — подчеркивает собеседник.
Поэтому пока в Ростовской области никаких кардинальных изменений не произойдет.
«Одним из важных индикаторов, который реагирует на инициативу банка, является фондовый рынок. Так вот сегодня он резко упал, потому что был в ожидании более интенсивного снижения», — говорит собеседник.
Экономист добавляет, что снижение ставки до 14,5% — это по-прежнему ожидание. Однако, как подчеркивает спикер, ожидание является главным в экономических явлениях. В зависимости от него, и люди, и экономические агенты строят свои стратегии.
«Бизнесу дан сигнал»: чем для ростовчан обернется снижение ключевой ставки ЦБ
Стоит ли хранить средства на депозите?
То есть пока кредиты по-прежнему остаются запретительными, и по-прежнему привлекательно хранить средства на депозите. По словам экономиста, даже при 13% годовых хранить деньги на депозите выгодно.
«Если у человека есть средства, он кладет их на год и получает 13%. С миллиона рублей — это 130 тысяч. Таким образом, при инфляции 5-6% ничего не делая, человек получает 7% прямого вертолетного дохода. Такого нет почти нигде в мире. Поэтому для тех ростовчан, которые не профессионалы в играх на фондовом рынке, хранение средств на депозите является самым выгодным инструментом», — отмечает Георгий Остапкович.
Однако эксперт добавляет, что хранение средств на депозите должно перебивать внутреннюю инфляцию человека. А у каждого она своя.
«То есть один человек, условно говоря, живет с инфляцией 25-30% — ест борщевой набор, пьет кофе с дорогостоящими конфетами. А другой ест пшенную кашу и что-то еще из того, что не сильно выросло в цене, и живет с инфляцией 5%. Поэтому принятие решения о том, до какой ставки выгодно хранить средства на депозите, зависит от материальных затрат и внутренней инфляции каждого конкретного человека», — объясняет экономист.
При этом если человеку жизненно необходима квартира в Ростове, то, конечно же, спикер рекомендует ее покупать.
«Ставка будет снижаться, и каждый раз после ее снижения можно будет реструктуризировать кредит — брать новый по нижней ставке и гасить старый по повышенной», — говорит экономист.
Собеседник подчеркивает, что принятие таких серьезных решений зависит от жизненной ситуации. Поэтому принимать решение должен каждый сам для себя.
Ранее RostovGazeta выясняла, почему кредиты станут труднодоступными для жителей Ростовской области.
«Палка о двух концах»: почему кредиты станут труднодоступными для жителей Ростова