Приятно получить квартиру или домик в деревне в подарок. Иногда недвижимость получают и по грустному поводу - по наследству. Но вот надо ли платить налог за такую недвижимость или нет? Давайте разберёмся.
Если человек не купил, а получил объект недвижимости в подарок или по наследству, то встаёт вопрос об уплате налога. Некоторые об этом и не задумывались, но зря.
И так, что делать, гражданину, если он не потратился на недвижимость, а получил, например, квартиру по наследству или в качестве подарка?
Надо ли платить налог или нет? Если надо, то при каких условиях?
Налог за подаренное
Как разъясняет ФНС, "При дарении одаряемый получает экономическую выгоду в виде полученного в дар имущества (имущественных прав)". Это создаёт обязанность по уплате налога за подарок. Но есть исключение.
Исключение (когда налог не платится)
Недвижимость, полученная в порядке дарения, освобождается от налогообложения, если даритель и одаряемый являются членами семьи и (или) близкими родственниками в соответствии с Семейным кодексом РФ
Перечень членов семьи и близких родственников:
супруги, родители и дети, в том числе усыновители и усыновлённые, дедушки, бабушки и внуки, полнородные и неполнородные (имеющие общих отца или мать) братья и сестры.
Когда надо платить налог за подарок
Если даритель недвижимости не является членом семьи и близким родственником, то налог уплачивается.
При этом важно знать, что одаряемый самостоятельно исчисляет НДФЛ и представляет в ФНС по месту своего учета декларацию по налогу на доходы физических лиц (форма 3-НДФЛ), а также платит налог.
Когда представить декларацию?
Срок представления декларации по форме 3-НДФЛ за 2025 год – не позднее 30 апреля 2026 года.
Уплатить НДФЛ, исчисленный в декларации, необходимо не позднее 15 июля 2026 года.
Налог за наследство
Налоговый кодекс РФ освобождает наследника от налога за подаренный объект недвижимости.
P.S.
Если у вас возникнут вопросы по уплате налога, не обязательно идти к платному юристу. Позвоните или сходите в ФНС, где вам всё разъяснят бесплатно.
© Сагитов Д.А., апрель 2026 г.