Критерий принятия решения: 3/4 от общего числа голосов, участвующих в собрании членов СНТ

Нормативная база

Статья 17 Федерального закона от 29.07.2017 № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд» (часть 2) устанавливает:

*«По вопросам, указанным в пунктах 1-6, 10, 17, 21-26 части 1 настоящей статьи, решения общего собрания членов товарищества принимаются квалифицированным большинством не менее двух третей голосов от общего числа присутствующих на общем собрании членов товарищества»*

Суть критерия

1. Голоса считаются от числа присутствующих на собрании членов СНТ, а не от общего числа членов товарищества
2. Кворум для собрания — более 50% от общего числа членов СНТ (ч. 19 ст. 17)
3. 2/3 (66,67%) — это квалифицированное большинство, которое применяется к вопросам, прямо перечисленным в законе

Математическая формула: Голосов «ЗА» ≥ 2 3 × Число присутствующих членов СНТ Голосов «ЗА»≥32​×Число присутствующих членов СНТ

Пример: на собрании присутствует 60 членов. Нужно: 60 × 2/3 = 40 голосов «ЗА».

Точный перечень вопросов, требующих 2/3 голосов

Согласно части 2 статьи 17 Закона № 217-ФЗ, квалифицированное большинство (2/3 от присутствующих) требуется для следующих вопросов:

Пункт ст. 17 Вопрос 1 Изменение устава товарищества 2 Избрание председателя и членов правления, досрочное прекращение их полномочий 3 Избрание ревизионной комиссии (ревизора), досрочное прекращение их полномочий 4 Определение условий оплаты труда председателя, членов правления, ревизионной комиссии (ревизора) и иных лиц, заключивших трудовые договоры 5 Принятие решения о приобретении товариществом земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности 6 Принятие решения о создании (строительстве, реконструкции) или приобретении имущества общего пользования, в том числе земельных участков общего назначения, и о порядке его использования 10 Принятие решения о передаче недвижимого имущества общего пользования в общую долевую собственность собственников земельных участков 17 Утверждение приходно-расходной сметы товарищества и принятие решения о её исполнении 21 Определение размера и срока внесения взносов, порядка расходования целевых взносов, а также размера и срока внесения платы, предусмотренной частью 3 статьи 5 настоящего Федерального закона 22 Утверждение финансово-экономического обоснования размера взносов и платы 23 Принятие решений о реорганизации и ликвидации товарищества, о назначении ликвидационной комиссии (ликвидатора) и об утверждении промежуточного ликвидационного баланса и ликвидационного баланса 24 Принятие решения о выполнении комплексных кадастровых работ за счёт собственных средств, о лице, уполномоченном на заключение договора подряда 25 Принятие решения о возможности применения электронных или иных технических средств при принятии решений общим собранием 26 Принятие решения об использовании земельного участка общего назначения для реализации выращенной сельскохозяйственной продукции

Порядок подсчета голосов

Один член СНТ = один голос. В СНТ действует принцип «один член товарищества — один голос» независимо от количества и площади принадлежащих ему земельных участков.

Важно: Уставом нельзя установить иной порядок подсчёта голосов (например, по количеству участков или по площади), так как это противоречит прямому указанию закона.

Учёт не членов СНТ («индивидуалов»): Собственники земельных участков, не вступившие в товарищество, учитываются при голосовании по вопросам, указанным в пунктах 4–6, 21, 22 и 24 части 1 статьи 17, но не влияют на кворум. Кворум и подсчёт голосов по 2/3 ведутся только среди членов СНТ.

Сравнительная таблица порогов в СНТ

Параметр Простое большинство Квалифицированное большинство Порог >50% от присутствующих 2/3 от присутствующих Формула при 60 присутствующих 31 голос 40 голосов Пункты ст. 17 7–9, 11–16, 18–20 1–6, 10, 17, 21–26

Кворум для собрания СНТ

Для того чтобы собрание состоялось, необходим кворум: присутствует более 50% от общего числа членов товарищества (ч. 19 ст. 17 Закона № 217-ФЗ).

Пример: в СНТ 100 членов. Для кворума нужно, чтобы на собрании присутствовал 51 член.

Если кворум не достигнут, собрание считается несостоявшимся, а принятые на нём решения — ничтожными.

Резюме

Критерий «2/3 от числа присутствующих на собрании членов СНТ» — это:

Параметр Значение Норма ч. 2 ст. 17 Федерального закона № 217-ФЗ Применяется к вопросам Пункты 1–6, 10, 17, 21–26 части 1 ст. 17 Голоса считаются от Числа присутствующих на собрании членов СНТ Подсчёт голосов 1 член = 1 голос (независимо от количества и площади участков) Кворум >50% от общего числа членов СНТ (ч. 19 ст. 17) Не члены СНТ Учитываются при голосовании, но не влияют на кворум

Что делать на практике:

1. Проверьте кворум: на собрании присутствует >50% от общего числа членов СНТ
2. Определите, относится ли ваш вопрос к перечню из ч. 2 ст. 17
3. Если относится — наберите 2/3 голосов от числа присутствующих
4. Если не относится — достаточно >50% от присутствующих
5. Не забудьте учесть голоса не членов СНТ по вопросам, где это требуется
6. Оформите протокол