В Некрасовке 28 апреля состоится техническое открытие ТРЦ «КРАСКИ». Для района это не рядовой запуск еще одного торгового объекта, а событие, которого местные жители ждали несколько лет. Центр расположен у ТПУ «Некрасовка», на Рождественской улице, 20, рядом с метро и жилыми кварталами. То есть он сразу попадает в ежедневный маршрут жителей: не нужно ехать в соседние районы за супермаркетом, фудкортом, фитнесом или развлечениями.
Пока речь именно о техническом открытии. Это значит, что центр начнет принимать посетителей, но не все арендаторы выйдут в первый день. По данным районных каналов, в конце апреля должны заработать часть фудкорта, банки, аптека, оптика и «Перекрёсток». Летом ожидаются фитнес-клуб и развлекательный центр, а полноценное заполнение планируют ближе ко Дню города. Кинотеатр, по предварительной информации, должен открыться позже, к концу года.
Сам проект довольно крупный для районного формата. Общая площадь «Красок» заявлена на уровне 57 тыс. кв. м, арендопригодная — около 34,6 тыс. кв. м. В комплексе четыре наземных этажа и один подземный, а также парковка почти на 400 машин. Среди заявленных арендаторов — «Перекрёсток», DNS, «Фанки Таун», Spirit. Fitness, «Нияма», «Грузинские каникулы», «Мята Platinum», SeDelice French Bakery, «Подружка», «Очкарик», «Счастливый взгляд» и операторы фудкорта.
Интересно, что «КРАСКИ» делают ставку не только на магазины. В концепции много досуга: фитнес, семейные форматы, фудкорт, кинотеатр, терраса, смотровая площадка и общественные зоны. Для Некрасовки это особенно важно. Район быстро рос как жилой массив, но долго оставался зависимым от соседних торговых точек. Поэтому новый ТРЦ закрывает не только покупательскую потребность, но и более бытовую — где встретиться, поесть, провести выходной с детьми или зайти после метро по дороге домой.
Отдельная деталь — связь с транспортным узлом. Комплекс встроен в территорию ТПУ «Некрасовка», который занимает 33,5 га. По описанию проекта, входы и выходы учитывают маршруты жителей между метро, остановками и жилыми кварталами. Это та самая логика «сухих ног», когда человек выходит из метро и почти сразу попадает в торговую галерею. Для районного ТЦ такой сценарий часто важнее, чем громкий список брендов: регулярный поток формируется не рекламой, а привычкой проходить через центр каждый день.
Почему запуск идет поэтапно, тоже понятно. Для новых ТРЦ сейчас обычная история — открываться не на 100%, а постепенно доводить арендаторов, развлечения и сервисы. Это снижает риск пустого старта и позволяет запустить объект раньше, пока часть операторов еще завершает работы. В случае «Красок» такой подход выглядит особенно логично: район уже ждет центр, а управляющей команде важно начать формировать трафик, даже если финальная картинка появится позже.
По сути, 28 апреля Некрасовка получает не полностью готовый молл, а первый рабочий этап большого районного центра. Но именно такие объекты сейчас и становятся самыми нужными: не гигантские ТРЦ «на весь город», а места рядом с домом, где собраны еда, услуги, спорт, детские форматы и базовая розница. Для рынка это хороший пример того, как торговые центры смещаются ближе к повседневной жизни района, а не только к классическому шопингу.