Глава Ассоциации строительных компаний Гессена Томас Райман заявил о росте стоимости жилья в Германии на 3–5% из-за конфликта вокруг Ирана, отметив подорожание стали, бетона и дизеля, а также призвал политиков к снижению строительных норм
В Германии застройщики прогнозируют существенный рост стоимости строительства жилья на фоне эскалации конфликта вокруг Ирана. С таким заявлением выступил глава Ассоциации строительных компаний Гессена Томас Райман.
Мы видим рост цен практически повсеместно, — сказал Райман агентству DPA.
По его словам, подорожание затронуло все категории материалов: от стали и бетона до изоляционных материалов и пленок на нефтяной основе. Он также пояснил, что установка башенных кранов стала дороже из-за увеличения затрат на дизельное топливо, необходимое для их транспортировки.
В целом стоимость строительства сейчас на 3-5% выше, чем до начала войны с Ираном, — утверждал глава объединения.
Перспектив для скорого улучшения ситуации, по мнению эксперта, нет.
Строительство дешеветь не будет, — считает он.
Даже при возможном снижении мировых цен на нефть поставщики, скорее всего, сохранят текущие расценки на начальном этапе. Согласно данным Федерального статистического управления, уже в 2024 и 2025 годах стоимость возведения жилых домов традиционного типа увеличилась примерно на 3%. Для сравнения, в 2022 году, в период конфликта на Украине, рост цен местами превышал 15%, что впоследствии привело к обвалу в секторе новостроек.
Райман призвал политиков принять меры для удешевления строительства с целью стимулирования отрасли.
Дефицит доступного жилья таит в себе угрозу социального взрыва, — констатировал он.
По его словам, строительство в Германии обходится чрезмерно дорого из-за жестких нормативных предписаний. В частности, для многоквартирных домов обязательным требованием является наличие парковочных мест, при этом стоимость одного машино-места в подземном паркинге достигает €50 тыс.
В качестве примера для подражания Райман привел опыт других стран. Он отметил, что в Швеции строительных норм значительно меньше, чем в Германии, что делает строительство более дешевым.
В Бельгии и Франции стандартная толщина бетонных перекрытий составляет от 15 до 19 см, в то время как в Германии мы закладываем от 30 до 40 см, — резюмировал Райман.
Застройщикам, как подчеркнул он, в первую очередь необходима правовая определенность.