Почему в одной квартире тихо, а в другой слышно соседей? Многие сталкивались с этим: заходишь в одну квартиру — спокойно, ничего не отвлекает. В другой — ощущение, что за стеной постоянно кто-то живет слишком активно. Слышны разговоры, шаги, звонок телефона соседа, работающий телевизор, иногда даже бытовые мелочи. Обычно дело не в людях, а в самом доме и в том, как он спроектирован.
Откуда появляется шум
Если упростить, все звуки в квартире можно разделить на два типа.
Первый — это обычный бытовой шум: разговоры, музыка, телевизор. Он распространяется по воздуху и проходит через стены, двери и любые неплотности. Второй — ударный шум. Это шаги, падение предметов, передвижение мебели. Он передается через перекрытия и часто ощущается сильнее, чем кажется. Именно из-за него в некоторых квартирах слышно даже то, что происходит этажом выше.
Почему даже в новостройках бывает шумно
Есть распространенное ожидание, что в новом доме автоматически будет тихо. На практике это не всегда так. На уровень комфорта влияют довольно базовые вещи: из каких материалов сделаны стены, какая у них толщина, как выполнены перекрытия, насколько аккуратно сделаны стыки. Если на этапе проектирования этому не уделили внимание, потом это уже сложно компенсировать ремонтом. Именно поэтому в современных проектах застройщики стараются закладывать решения по звукоизоляции заранее.
Можно ли что-то исправить в готовой квартире
Частично — да. Но универсального «быстрого решения» здесь нет. Иногда помогает базовая проверка: устранить щели, улучшить герметичность, посмотреть стыки конструкций. В отдельных случаях это уже дает заметный эффект. Если проблема серьезнее, приходится использовать более сложные решения и дополнительные конструкции. При этом важно понимать: если изначально дом спроектирован слабо, полностью избавиться от шума будет сложно и затратно.
Какие решения используют чаще всего
Стены
Чаще всего проблема именно в них. В таких случаях делают многослойную конструкцию с изоляцией.
Пол
Если беспокоят шаги сверху, применяют «плавающий пол», который снижает передачу вибраций.
Потолок
Помогает, когда основной шум идет сверху. Используются подвесные конструкции.
Окна и двери
Через них тоже проходит много звуков, особенно с улицы или из подъезда. Хорошая герметизация действительно влияет на общий комфорт.
Что важно учитывать заранее
Полностью изолироваться от всех звуков в обычной квартире не получится — звук распространяется через разные элементы конструкции. Поэтому гораздо проще, когда основные решения уже предусмотрены в самом доме.
Какие дома обычно тише
Если ориентироваться на практику: кирпичные дома чаще всего дают более высокий уровень тишины за счет плотности стен;
монолитные могут быть комфортными, но многое зависит от перегородок;
панельные дома иногда уступают по звукоизоляции;
блочные — промежуточный вариант.
У «ТСИ» есть проекты именно с кирпичными домами, например в ЖК «Радужный» и отдельные кирпичные секции в ЖК «Притяжение», а также кирпично-монолитные дома в ЖК «Статный», ЖК «Династия» и ЖК «Мечта» — это один из факторов, который напрямую влияет на уровень комфорта в квартире.
Проектные декларации размещены на сайте наш.дом.рф.
ЖК "Статный". Застройщик: ООО Спецзастройщик «Халитова».
ЖК "Притяжение". Застройщик: ООО Спецзастройщик «ТСИ-161».
ЖК "Династия". ООО Спецзастройщик «Династия»
ЖК "Радужный-2". Застройщик: ООО Спецзастройщик «ТСИ».