Когда люди спрашивают «сколько стоит построить дом 64 м² и как считать отделку», мы часто показываем именно проект «Авиаль-74». одноэтажного формат, 8×8 м, один этаж, базовая цена 1,4 млн ₽ — всё это даёт чёткую отправную точку. Дальше в статье вы увидите смету целиком: дом, отделка, во что вылетает финальная цифра и где можно сэкономить без ущерба для качества.
Факты по проекту «Авиаль-74»
- Площадь дома: 64 м²
- Размер коробки: 8×8 м
- Этажность: 1 этаж
- Цена дома (база): 1,4 млн ₽
- Отделка СТАНДАРТ 64 м²: 1,6 млн ₽
- Итого с отделкой: 3,0 млн ₽
Кому подходит этот дом
В практике чаще всего этот проект выбирают те, кто строится с нуля, имеет участок и хочет получить готовый дом за один сезон. 64 м² — сбалансированная площадь: не пустует, но и не давит коммунальными платежами. Проект «Авиаль-74» удобен ещё и тем, что планировка читается с первого взгляда, без архитектурных ребусов.
Из чего складывается итоговая стоимость
Чтобы не перегружать первичный расчёт, мы используем простую формулу: цена коробки + (тариф отделки × площадь). Для «Авиаль-74» это 1,4 млн ₽ + 25 000 ₽ × 64 м² = 1 600 000 ₽ на отделку, итого 3,0 млн ₽. Это удобно для первичного бюджетирования: клиент видит минимальный достаточный бюджет, а не оптимистичную рекламную цену.
Фото проекта
Нажмите на любое фото — откроется крупный просмотр со стрелками для переключения.
[[gallery: /wm/projects/ai_bp_avial-74-8h8-m-64-m2-64_01b_po-proektu-avial-74-8-8-m-1.jpg | Фото 1 проекта Авиаль-74 ;; /wm/projects/ai_bp_avial-74-8h8-m-64-m2-64_02b_po-proektu-avial-74-8-8-m-2.jpg | Фото 2 проекта Авиаль-74 ;; /wm/projects/ai_bp_avial-74-8h8-m-64-m2-64_03b_po-proektu-avial-74-8-8-m-3.jpg | Фото 3 проекта Авиаль-74 ;; /wm/projects/ai_bp_avial-74-8h8-m-64-m2-64_04b_po-proektu-avial-74-8-8-m-4.jpg | Фото 4 проекта Авиаль-74]]
Что входит в комплектацию
Фундамент
Монтаж фундамента
- Железо-бетонные сваи С30.15-3 (3000x150x150 мм).
- Железо-бетонные оголовоки 250x250.
- Монтаж железо-бетонных свай.
- Доставка материалов и техники.
Домокомплект
Нулевое перекрытие
- Обвязка фундамента 200x200 мм (брус 200x100 мм сдвоенным).
- Гидроизоляция СИП панелей мастикой с наружной стороны.
- Укладка СИП панелей нулевого перекрытия, панели 224x625x2500 мм.
- Соединение панелей брусом строганым камерной сушки 200x100 мм.
- Обрамление панелей брусом камерной сушки 200x50 мм.
Возведение стен
- Возведение стен первого этажа дома высотой 2800 мм. Наружные и внутренние панели СИП 174x1250x2800 мм.
- Соединение стен брусом 150x100мм, камерная сушка строганный.
- Обрамление панелей 150x50 мм брусом камерная сушка строганный.
- Монтаж с использованием комплектующих, которые необходимы для сборки дома из СИП панелей в соответствии с проектом.
Окна и двери
Монтаж окон
- Профиль Рехау Грацио 70 мм, 2-х камерный стеклопакет, 5-ти камерный профиль. Цвет снаружи и внутри белый.
- Подоконник 200 мм, отлив 100 мм.
- Москитная сетка в комплекте в цвет окна на поворотно-откидные створки.
- Вентиляционные клапаны.
Монтаж дверей
- Дверь входная на крыльце стальная специальной конструкции с термо разрывом.
- Межкомнатные двери в соответствии с проектом.
Что можно изменить или добавить
- Изменение габаритов или отзеркаливание проекта дома
- Добавить/убрать террасу или крыльцо
- Замена фундамента, металлочерепицы на другой материал или смена цвета окон (ламинация)
Планировки
[[gallery: /wm/projects/ai_plan_bp_avial-74-8h8-m-64-m2-64_plan_01b_1.jpg | Планировка 1 проекта Авиаль-74]]
Частые вопросы по проекту «Авиаль-74»
Что если бюджет 1,4 млн ₽ меня не устраивает — есть ли способ снизить?
Да: можно играть с фундаментом (сваи дешевле плиты), с кровлей (металлочерепица vs мягкая черепица), с уровнем отделки. Минимальная разумная отделка ужимает смету в пределах 10-15%, дальше — компромиссы по комфорту, мы их прозрачно покажем.
Сколько стоит отделка для дома 64 м²?
По тарифу СТАНДАРТ — 25 000 ₽/м², итого 1,6 млн ₽. Если выбираете уровень КОМФОРТ или ПОЛНЫЙ — стоимость отделки растёт, но мы заранее показываем разницу в смете.
Какие материалы используются в стенах СИП-панелей?
Каркас — высушенная строганная доска, утеплитель — пенополистирол ППС-25Ф (или базальтовая вата при пожарных требованиях), внешние слои — OSB-3 толщиной 12 мм. Все материалы сертифицированы для жилого строительства.
Можно ли построить такой дом на сложном рельефе?
СИП-технология как раз хороша на участках с уклоном — свайный фундамент компенсирует перепад высот. Главное — правильный геологический отчёт перед стартом, чтобы корректно выбрать длину свай.
Что лучше: тариф СТАНДАРТ или КОМФОРТ для проекта «Авиаль-74»?
СТАНДАРТ — это полноценная отделка для жизни (пол, потолок, стены, базовые двери, сантехника). КОМФОРТ добавляет более качественные финишные материалы, дизайнерские решения, расширенную сантехнику. Для постоянного проживания на 64 м² оба варианта рабочие — выбор зависит от бюджета и предпочтений.
Этапность работ и резерв бюджета
Опытные заказчики чаще всего идут по такой схеме: первый сезон — закрытый контур с черновой отделкой, второй сезон — переезд и доводка чистовой части. Для «Авиаль-74» это особенно удобно, потому что площадь 64 м² позволяет жить уже после черновой отделки, а финишные слои спокойно доделываются по мере наполнения семейного бюджета.
Итог
Для тех, кто умеет считать заранее: «Авиаль-74» — это 64 м² готового дома за 3,0 млн ₽ с уже учтённой отделкой по СТАНДАРТу. Сэкономить можно на тарифе отделки или, наоборот, перейти в КОМФОРТ — мы покажем разницу в цифрах до подписания.
Полезные материалы об отделке СИП-домов на нашем сайте
СИП Отделка — отделка домов из СИП-панелей под ключ в Москве, Московской области, Санкт-Петербурге и Ленинградской области. Фиксированная цена в договоре, поэтапная оплата, гарантия на работы. Подробнее: контакты и условия работы.