Когда люди спрашивают «сколько стоит построить дом 64 м² и как считать отделку», мы часто показываем именно проект «Авиаль-85». одноэтажного формат, 8×8 м, один этаж, базовая цена 1,4 млн ₽ — всё это даёт чёткую отправную точку. Дальше в статье вы увидите смету целиком: дом, отделка, во что вылетает финальная цифра и где можно сэкономить без ущерба для качества.
Факты по проекту «Авиаль-85»
- Площадь дома: 64 м²
- Размер коробки: 8×8 м
- Этажность: 1 этаж
- Цена дома (база): 1,4 млн ₽
- Отделка СТАНДАРТ 64 м²: 1,6 млн ₽
- Итого с отделкой: 3,0 млн ₽
Кому подходит этот дом
Такой формат хорошо ложится на сценарий ПМЖ или сезонной дачи: 64 м² хватает для пары с ребёнком или для двух взрослых, ведущих активный образ жизни. Если рассматривать дом как первое серьёзное жильё — проект «Авиаль-85» комфортно «входит в кредит», потому что собирается быстро и не требует длинных согласований.
Из чего складывается итоговая стоимость
Финальная стоимость дома складывается из двух понятных слагаемых. Первое — цена коробки и базового монтажа, для «Авиаль-85» это 1,4 млн ₽. Второе — отделка: внутренняя, инженерия, чистовые материалы. По тарифу СТАНДАРТ отделка считается линейно от площади: 25 000 ₽ × 64 м² = 1 600 000 ₽. Сложив их, мы получаем ориентир 3,0 млн ₽ за дом «под въезд».
Фото проекта
Нажмите на любое фото — откроется крупный просмотр со стрелками для переключения.
[[gallery: /wm/projects/ai_bp_avial-85-8h8-m-64-m2-64_01b_po-proektu-avial-85-8-8-m-1.jpg | Фото 1 проекта Авиаль-85 ;; /wm/projects/ai_bp_avial-85-8h8-m-64-m2-64_02b_po-proektu-avial-85-8-8-m-2.jpg | Фото 2 проекта Авиаль-85 ;; /wm/projects/ai_bp_avial-85-8h8-m-64-m2-64_03b_po-proektu-avial-85-8-8-m-3.jpg | Фото 3 проекта Авиаль-85 ;; /wm/projects/ai_bp_avial-85-8h8-m-64-m2-64_04b_po-proektu-avial-85-8-8-m-4.jpg | Фото 4 проекта Авиаль-85]]
Что входит в комплектацию
Фундамент
Монтаж фундамента
- Железо-бетонные сваи С30.15-3 (3000x150x150 мм).
- Железо-бетонные оголовоки 250x250.
- Монтаж железо-бетонных свай.
- Доставка материалов и техники.
Домокомплект
Нулевое перекрытие
- Обвязка фундамента 200x200 мм (брус 200x100 мм сдвоенным).
- Гидроизоляция СИП панелей мастикой с наружной стороны.
- Укладка СИП панелей нулевого перекрытия, панели 224x625x2500 мм.
- Соединение панелей брусом строганым камерной сушки 200x100 мм.
- Обрамление панелей брусом камерной сушки 200x50 мм.
Возведение стен
- Возведение стен первого этажа дома высотой 2800 мм. Наружные и внутренние панели СИП 174x1250x2800 мм.
- Соединение стен брусом 150x100мм, камерная сушка строганный.
- Обрамление панелей 150x50 мм брусом камерная сушка строганный.
- Монтаж с использованием комплектующих, которые необходимы для сборки дома из СИП панелей в соответствии с проектом.
Окна и двери
Монтаж окон
- Профиль Рехау Грацио 70 мм, 2-х камерный стеклопакет, 5-ти камерный профиль. Цвет снаружи и внутри белый.
- Подоконник 200 мм, отлив 100 мм.
- Москитная сетка в комплекте в цвет окна на поворотно-откидные створки.
- Вентиляционные клапаны.
Монтаж дверей
- Дверь входная на крыльце стальная специальной конструкции с термо разрывом.
- Межкомнатные двери в соответствии с проектом.
Что можно изменить или добавить
- Изменение габаритов или отзеркаливание проекта дома
- Добавить/убрать террасу или крыльцо
- Замена фундамента, металлочерепицы на другой материал или смена цвета окон (ламинация)
Планировки
[[gallery: /wm/projects/ai_plan_bp_avial-85-8h8-m-64-m2-64_plan_01b_1.jpg | Планировка 1 проекта Авиаль-85]]
Частые вопросы по проекту «Авиаль-85»
Можно ли построить дом «Авиаль-85» зимой?
Да, СИП-технология не зависит от температуры так, как монолит или кирпич. Зимний монтаж даже удобнее: меньше осадков, плотный график. Единственное — фундаменту нужно «настояться», поэтому планируем сваи заранее.
Сколько стоит участок и нужно ли его оформлять отдельно?
Участок — отдельная строка бюджета, она не входит в стоимость дома. Если участка нет — мы можем порекомендовать варианты в Подмосковье и ЛО. Дом «Авиаль-85» ставится на участок от 6 соток (минимум) и оптимально — от 10 соток.
Какие гарантии вы даёте?
Гарантия на конструктив — 5 лет, на инженерные системы — от 1 до 3 лет в зависимости от производителя оборудования, на отделку — 1 год. Все обязательства прописаны в договоре.
Можно ли встроить камин в проект «Авиаль-85»?
Да, камин закладывается на этапе проектирования: учитывается дополнительная нагрузка на перекрытие, дымоход и противопожарные отступы. Биокамины и электрокамины устанавливаются без переделки конструктива в любой момент.
Дом 64 м² подходит для постоянного проживания?
Да. СИП-конструктив с правильной инженерией (вентиляция, отопление, теплый пол) — это полноценный дом для ПМЖ. Энергоэффективность СИП-панелей делает отопительный сезон предсказуемым по затратам.
Этапность работ и резерв бюджета
Самое частое решение, которое мы согласовываем по таким проектам, как «Авиаль-85» на 64 м² — заказчик хочет увидеть итоговый чек до старта. Это правильный подход: разложите дом по статьям (фундамент, коробка, кровля, инженерия, отделка), договоритесь о фиксированных ценах и резерве — и больше «волшебных» переплат не будет.
Итог
Подытожим: дом «Авиаль-85» на 64 м² реалистично уложить в 3,0 млн ₽ с отделкой под ключ. Если хотите проверить смету конкретно под ваши условия — оставьте заявку, посчитаем за один рабочий день.
Полезные материалы об отделке СИП-домов на нашем сайте
СИП Отделка — отделка домов из СИП-панелей под ключ в Москве, Московской области, Санкт-Петербурге и Ленинградской области. Фиксированная цена в договоре, поэтапная оплата, гарантия на работы. Подробнее: контакты и условия работы.