Проект «Авиаль-65» — это одноэтажный дом площадью 64 м², который мы регулярно собираем и отделываем под ключ. Размер коробки 8×8 м, один этаж, ориентировочная цена дома без отделки — 1,4 млн ₽. Ниже разбираем, что входит в смету и сколько закладывать на чистовую отделку, чтобы итоговая цифра не стала сюрпризом.
Факты по проекту «Авиаль-65»
- Площадь дома: 64 м²
- Размер коробки: 8×8 м
- Этажность: 1 этаж
- Цена дома (база): 1,4 млн ₽
- Отделка СТАНДАРТ 64 м²: 1,6 млн ₽
- Итого с отделкой: 3,0 млн ₽
Кому подходит этот дом
По нашему опыту проект «Авиаль-65» на 64 м² запрашивают чаще всего две категории клиентов: молодые семьи, которые меняют квартиру в городе на свой дом, и люди, выходящие на пенсию и желающие переехать ближе к природе. И тем, и другим важно: предсказуемый бюджет, простая эксплуатация, отсутствие сюрпризов на этапе отделки.
Из чего складывается итоговая стоимость
Финальная стоимость дома складывается из двух понятных слагаемых. Первое — цена коробки и базового монтажа, для «Авиаль-65» это 1,4 млн ₽. Второе — отделка: внутренняя, инженерия, чистовые материалы. По тарифу СТАНДАРТ отделка считается линейно от площади: 25 000 ₽ × 64 м² = 1 600 000 ₽. Сложив их, мы получаем ориентир 3,0 млн ₽ за дом «под въезд».
Что входит в комплектацию
Фундамент
Монтаж фундамента
- Железо-бетонные сваи С30.15-3 (3000x150x150 мм).
- Железо-бетонные оголовоки 250x250.
- Монтаж железо-бетонных свай.
- Доставка материалов и техники.
Домокомплект
Нулевое перекрытие
- Обвязка фундамента 200x200 мм (брус 200x100 мм сдвоенным).
- Гидроизоляция СИП панелей мастикой с наружной стороны.
- Укладка СИП панелей нулевого перекрытия, панели 224x625x2500 мм.
- Соединение панелей брусом строганым камерной сушки 200x100 мм.
- Обрамление панелей брусом камерной сушки 200x50 мм.
Возведение стен
- Возведение стен первого этажа дома высотой 2800 мм. Наружные и внутренние панели СИП 174x1250x2800 мм.
- Соединение стен брусом 150x100мм, камерная сушка строганный.
- Обрамление панелей 150x50 мм брусом камерная сушка строганный.
- Монтаж с использованием комплектующих, которые необходимы для сборки дома из СИП панелей в соответствии с проектом.
Окна и двери
Монтаж окон
- Профиль Рехау Грацио 70 мм, 2-х камерный стеклопакет, 5-ти камерный профиль. Цвет снаружи и внутри белый.
- Подоконник 200 мм, отлив 100 мм.
- Москитная сетка в комплекте в цвет окна на поворотно-откидные створки.
- Вентиляционные клапаны.
Монтаж дверей
- Дверь входная на крыльце стальная специальной конструкции с термо разрывом.
- Межкомнатные двери в соответствии с проектом.
Что можно изменить или добавить
- Изменение габаритов или отзеркаливание проекта дома
- Добавить/убрать террасу или крыльцо
- Замена фундамента, металлочерепицы на другой материал или смена цвета окон (ламинация)
Фото проекта
Нажмите на любое фото — откроется крупный просмотр со стрелками для переключения.
[[gallery: /wm/projects/ai_bp_avial-65-64-m2-8h8-m2-64_01b_po-proektu-avial-65-64-8-8-m-1.jpg | Фото 1 проекта Авиаль-65 ;; /wm/projects/ai_bp_avial-65-64-m2-8h8-m2-64_02b_po-proektu-avial-65-64-8-8-m-2.jpg | Фото 2 проекта Авиаль-65 ;; /wm/projects/ai_bp_avial-65-64-m2-8h8-m2-64_03b_po-proektu-avial-65-64-8-8-m-3.jpg | Фото 3 проекта Авиаль-65 ;; /wm/projects/ai_bp_avial-65-64-m2-8h8-m2-64_04b_po-proektu-avial-65-64-8-8-m-4.jpg | Фото 4 проекта Авиаль-65]]
Планировки
[[gallery: /wm/projects/ai_plan_bp_avial-65-64-m2-8h8-m2-64_plan_01b_1.jpg | Планировка 1 проекта Авиаль-65]]
Этапность работ и резерв бюджета
Если бюджет ограничен, мы рекомендуем не экономить на конструктиве и инженерии (фундамент, перекрытия, котёл, электрика) — там потом дороже исправлять. А вот в отделке проекта «Авиаль-65» можно начать с самого необходимого: пол, потолок, базовая покраска стен, и постепенно докручивать декор и финишные слои.
Частые вопросы по проекту «Авиаль-65»
Сколько лет служит СИП-дом?
При корректной сборке и грамотной эксплуатации (вентиляция, защита от грызунов, регулярный осмотр кровли) — 50-80 лет. Российские проекты, построенные в начале 2000-х, продолжают эксплуатироваться без капремонта конструктива.
За сколько собирается такой дом?
Проект «Авиаль-65» от подписания договора до закрытого контура — около 30-45 рабочих дней при стандартной погоде. Полный цикл с отделкой занимает 2,5–4 месяца в зависимости от выбранных материалов и инженерии.
Можно ли увидеть, как будет выглядеть дом «Авиаль-65» в реальной геометрии?
Конечно — в материале к этой статье есть фото и план проекта. Также организуем выезд на объекты, которые мы уже сдали: можно посмотреть СИП-дом такого же типа вживую, оценить эстетику и качество отделки.
Сколько по факту получится итоговый бюджет на дом ««Авиаль-65»» с отделкой?
По нашей формуле: цена коробки 1,4 млн ₽ + отделка по тарифу СТАНДАРТ 1,6 млн ₽ = 3,0 млн ₽. Это ориентир для планирования; финальная цифра уточняется после выбора материалов и инженерных опций.
Можно ли построить дом «Авиаль-65» зимой?
Да, СИП-технология не зависит от температуры так, как монолит или кирпич. Зимний монтаж даже удобнее: меньше осадков, плотный график. Единственное — фундаменту нужно «настояться», поэтому планируем сваи заранее.
Итог
Главный плюс проекта «Авиаль-65» — прозрачная экономика. 64 м², 1,4 млн ₽ за коробку, 1,6 млн ₽ за отделку — итого 3,0 млн ₽. Никаких скрытых строк, никаких «доплатите потом».
Полезные материалы об отделке СИП-домов на нашем сайте
СИП Отделка — отделка домов из СИП-панелей под ключ в Москве, Московской области, Санкт-Петербурге и Ленинградской области. Фиксированная цена в договоре, поэтапная оплата, гарантия на работы. Подробнее: контакты и условия работы.