А где комиссия риелторов закреплена на законодательном уровне?
Диалог со Стасишиным #сумом #диалогсблондинкой
«Его нужно стандартизировать», — пояснил замминистра, говоря о риелторском сегменте.
🔸Австрия 🇦🇹 — размер комиссии регулируется специальными правовыми актами для агентов недвижимости. Обычно покупатель платит 3% (+НДС), максимальная комиссия — 4% (чаще применяется для недорогих объектов). Риелтор не имеет права требовать больше установленного законом.
🔸Франция 🇫🇷 — действует «закон Хогюэ» (Loi Hoguet, 1970), регулирующий деятельность риелторов и порядок взимания комиссии. Ставка зависит от стоимости объекта: до 50 тыс. евро — 8%, от 50 тыс. до 120 тыс. — 7%, от 120 тыс. до 200 тыс. — 6,5%, от 200 тыс. до 500 тыс. — 6%, от 500 тыс. до 1 млн — 5%, свыше 1 млн — 4,5%. При этом комиссия часто обсуждается и может быть снижена по договорённости.
🔸Словения 🇸🇮 — законодательство строго ограничивает максимальную комиссию риелтора: не более 4% от суммы сделки (как правило, по 2% с каждой стороны). Риелтор не может взять больше установленного законом.
🔸Хорватия 🇭🇷 — деятельность агентств регулируется «Законом о посреднических услугах при обороте недвижимости». Закон не устанавливает фиксированный размер комиссии, но определяет правила её начисления и выплаты. Обычно — около 3% с каждой стороны + НДС.
В большинстве других стран (Германия, Великобритания, Испания, Италия, США и др.) размер комиссии определяется договором между клиентом и агентом, а также конкуренцией на рынке. В каких странах какие установлены комиссии — читайте в этой публикации.
❗️❗️❗️❗️❗️❗️
Не грузит Telegram? Мы остаемся с вами MAXимально на связи📲
