Самый большой бассейн на Черном море как индикатор доходности: во что превращают курортную недвижимость?!
В Анапе формируется новый класс девелоперских активов, способный изменить правила игры на рынке курортной недвижимости.
Девелопер реализует проект, концепция которого упакована не просто в гостиничные метры, а в самодостаточную экосистему.
Инвестиционная привлекательность объекта закладывается через его круглогодичную ликвидность, что редкость для побережья.
Главный физический маркер амбиций проекта — открытый водный комплекс площадью 2700 квадратных метров, крупнейший среди отелей региона.
Однако для портфельных инвесторов и якорных арендаторов важнее архитектура внутреннего спроса. На территории запроектирована особая инфраструктурная сетка, которая обеспечивает денежный поток вне высокого сезона.
Фактически строится фонд коллективных инвестиций с бетонной оболочкой. Внутри квартала концентрация бизнес юнитов и сервисов рассчитана на удержание платежеспособной аудитории 365 дней в году.
В состав лотов коммерческой доходности войдут: пять ресторанных концепций, термальный велнес центр, фитнес клуб с панорамным бассейном, мультифункциональный конгресс центр с возможностью проведения MICE мероприятий, коворкинг зона, киноцентр и даже объект с технологиями виртуальной реальности.
Для автономности проекта предусмотрен подземный паркинг на 433 машиноместа.
Ставка сделана на диверсификацию сценариев пребывания: от ретрит отдыха до деловых форумов и спортивных сборов.
Такое зонирование экономики объекта снижает коэффициент простоя номерного фонда и увеличивает прогнозируемый показатель RevPAR -доходность на номер.
Справочно: местный девелопер, входит в топ 5 застройщиков России по объему ввода жилья.
Это обеспечивает проекту весомый фактор надежности реализации, что является критичным при оценке рисков капиталовложений в региональные гостиничные хабы.
Готовы инвестировать? Узнайте цены и условия, напишите в лс.
#недвижимость #инвестиции #море
