Рабочее пространство требует баланса между логистикой, комфортом сотрудников и имиджем компании. Изучили «золотые стандарты» бизнес-центров, учли требования СанПиН и составили для вас чек-лист, как выбрать офис и ничего не забыть.
1. Транспортная доступность. Оцените доступ к основным магистралям и расстояние до метро. Оптимальное время в пути до ТТК и Садового кольца — 10–15 минут, до метро — пешком не более 10 минут.
2. Микроклимат по стандартам. На каждого сотрудника необходимо заложить 4,5 кв. м пространства. Убедитесь, что высота потолков в офисе не менее 3,2 м, а уровень освещённости — не менее 300–500 лк. Проверьте, что приток свежего воздуха составляет от 60 куб. м / ч на 10 кв. м, а в системах увлажнения и фильтрации используются фильтры не ниже класса F7.
3. Окружение. Оцените, насколько развита инфраструктура рядом с офисом. Очевидный плюс — близость кафе, магазинов и разнообразие повседневных сервисов. В районе не должно быть промзон, индустриальных объектов и свалок.
4. Баланс между работой и жизнью. Выбирайте офис с живописным видом и зелёным парком рядом. Дополнительное преимущество — близость жилых комплексов, откуда можно добираться до офиса пешком. Это позволит увеличить время на личные задачи, сохранить эмоциональное и физическое здоровье.
Всем этим требованиям по умолчанию соответствуют офисы класса А. Сегодня в Москве развивается тренд на децентрализацию коммерческой недвижимости, и ультрасовременные офисные здания строятся за пределами центра. По прогнозам, к 2030 году в Москве появится пять новых деловых кластеров в разных районах города. Отзываясь на тренд, ДОНСТРОЙ реализует два проекта класса А в Раменках рядом с парком Событие.
В 2027 году будет сдан офисный центр Раменки площадью 22,9 тыс. кв. м со свободной планировкой, который продаётся одним лотом. Здание в форме спортивной яхты с огромной террасой на крыше 470 кв. м и рестораном на первом этаже подойдёт для штаб-квартиры или представительства крупной компании.
В 2029 году откроется бизнес-парк Раменки площадью 81,5 тыс. кв. м с футуристичной архитектурой, панорамными видами, премиальными интерьерами лобби и самодостаточной инфраструктурой. Офисы предназначены для компаний разного масштаба — площадь варьируется от 50 до 15,3 тыс. кв. м.