📈🏡 По данным аналитического обзора TBC Capital, рынок жилой недвижимости Тбилиси демонстрирует уверенный рост.
Общие итоги за I квартал 2026 года:
🔸 Объём рынка: 941 млн долларов США — рост на 24 % по сравнению с аналогичным периодом 2025 года.
🔸 Количество проданных квартир: 10 723 объекта — на 19 % больше, чем в I квартале 2025‑го.
🔸 Средняя цена продажи: 1 343 $/кв. м — увеличение на 6 % год к году.
Рост частично обусловлен завершением крупномасштабных строительных проектов, что увеличило предложение на рынке.
Динамика за март 2026 года (к марту 2025-го):
🔸 Продажи квартир: 4 031 объект (+32 %).
🔸 Объём рынка: 352 млн долларов (+33 %).
🔸 Запрашиваемая цена продажи: 1 341 $/кв. м (+4 %).
Ситуация на арендном рынке:
🔸 Средняя арендная плата: 10,1 $/кв. м, что на 5 % ниже показателя марта 2025 года. Снижение может быть связано с сезонными факторами или увеличением предложения арендного жилья.
Структура продаж по типам жилья (март 2026):
🔸 Новые квартиры: 564 сделки (−3 % к марту 2025).
🔸 Вторичное жильё: 3 467 сделок (+40 % к марту 2025).
🔸 Доля новых квартир в общем объёме продаж: 14 %.
💡 Таким образом, наибольший рост наблюдается на вторичном рынке, тогда как сегмент новостроек демонстрирует небольшое снижение активности.
Подробнее о ценах:
💰 Что касается цен, район Мтацминда выделяется наиболее высокими ценами как на квартиры, так и на частные дома. Стоимость одного квадратного метра квартиры в этом районе достигает 6814 GEL, а частного дома — 4835 GEL.
Ниже представлена средняя стоимость одного квадратного метра недвижимости в разных районах Тбилиси: 👇
Квартиры:
▫️ Мтацминда — 6814 GEL;
▫️ Ваке — 5958 GEL;
▫️ Крцаниси — 4456 GEL;
▫️ Сабуртало — 4333 GEL;
▫️ Чугурети — 4268 GEL;
▫️ Дидубе — 4085 GEL;
▫️ Надзаладеви — 3993 GEL;
▫️ Исани — 3948 GEL;
▫️ Глдани — 3775 GEL;
▫️ Самгори — 3651 GEL.
Частные дома:
▫️ Мтацминда — 4835 GEL;
▫️ Ваке — 4500 GEL;
▫️ Дидубе — 4242 GEL;
▫️ Сабуртало — 3471 GEL;
▫️ Чугурети — 3249 GEL;
▫️ Исани — 3172 GEL;
▫️ Самгори — 3164 GEL;
▫️ Крцаниси — 3164 GEL;
▫️ Глдани — 2596 GEL;
▫️ Надзаладеви — 2594 GEL.
🔎 Источник: обзор рынка жилой недвижимости Тбилиси, TBC Capital.
#НедвижимостьТбилиси #РынокНедвижимостиТбилис #недвижимостьГрузии #ПокупкаКвартирыТбилиси #РынокНедвижимостиГрузии
________________________________
Все новости и события в Грузии здесь: https://tk-batumi.tilda.ws
Если вам понравился материал:
- подпишитесь;
- подпишитесь на канал «Фаэтон» в телеграм: https://t.me/chveni_batumi
Поддержите наш канал небольшим донатом — это поможет нам писать чаще
Благодарим за поддержку!